IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au cœur de Lacaune, en plein centre-ville, découvrez cette charmante maison DE VILLE à rénover entièrement. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, cette maison séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Elle se compose de cinq grandes chambres, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement.
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Prix moyens 2025 pour la région Lacaune (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 478 € | 87 777 € | 5 025 € | -76 299 € | 21 400 € | 54 899 € | 54 899 € |
| 2 | 11 708 € | 6 741 € | 4 889 € | 4 967 € | - | - | 49 932 € |
| 3 | 11 942 € | 6 600 € | 4 748 € | 5 342 € | - | - | 44 590 € |
| 4 | 12 181 € | 6 455 € | 4 603 € | 5 726 € | - | - | 38 864 € |
| 5 | 12 424 € | 6 305 € | 4 453 € | 6 120 € | - | - | 32 744 € |
| 6 | 12 673 € | 6 150 € | 4 298 € | 6 523 € | - | - | 26 221 € |
| 7 | 12 926 € | 5 990 € | 4 138 € | 6 937 € | - | - | 19 285 € |
| 8 | 13 185 € | 5 824 € | 3 972 € | 7 360 € | - | - | 11 924 € |
| 9 | 13 448 € | 5 653 € | 3 801 € | 7 795 € | - | - | 4 129 € |
| 10 | 13 717 € | 5 477 € | 3 625 € | 8 240 € | - | - | - |
| 11 | 13 992 € | 5 295 € | 3 443 € | 8 697 € | - | - | - |
| 12 | 14 272 € | 5 106 € | 3 254 € | 9 165 € | - | - | - |
| 13 | 14 557 € | 4 912 € | 3 060 € | 9 645 € | - | - | - |
| 14 | 14 848 € | 4 711 € | 2 859 € | 10 137 € | - | - | - |
| 15 | 15 145 € | 4 503 € | 2 651 € | 10 642 € | - | - | - |
| 16 | 15 448 € | 4 289 € | 2 437 € | 11 159 € | - | - | - |
| 17 | 15 757 € | 4 067 € | 2 215 € | 11 690 € | - | - | - |
| 18 | 16 072 € | 3 839 € | 1 987 € | 12 234 € | - | - | - |
| 19 | 16 394 € | 3 602 € | 1 750 € | 12 791 € | - | - | - |
| 20 | 16 721 € | 3 358 € | 1 506 € | 13 363 € | - | - | - |
| 21 | 17 056 € | 3 106 € | 1 254 € | 13 950 € | - | - | - |
| 22 | 17 397 € | 2 845 € | 993 € | 14 552 € | - | - | - |
| 23 | 17 745 € | 2 576 € | 724 € | 15 169 € | - | - | - |
| 24 | 18 100 € | 2 298 € | 446 € | 15 802 € | - | - | - |
| 25 | 18 462 € | 2 011 € | 159 € | 16 451 € | - | - | - |
| TOTAL | 367 648 € | 199 490 € | 72 290 € | 168 158 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 410 € | -6 420 € | +8 830 € |
| 2 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 3 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 4 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 5 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 6 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 7 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 8 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 9 | +2 410 € | 0 € | +2 410 € |
| 10 | +2 410 € | +1 233 € | +1 177 € |
| 11 | +2 410 € | +2 609 € | -199 € |
| 12 | +2 410 € | +2 750 € | -340 € |
| 13 | +2 410 € | +2 894 € | -484 € |
| 14 | +2 410 € | +3 041 € | -631 € |
| 15 | +2 410 € | +3 193 € | -783 € |
| 16 | +2 410 € | +3 348 € | -938 € |
| 17 | +2 410 € | +3 507 € | -1 097 € |
| 18 | +2 410 € | +3 670 € | -1 260 € |
| 19 | +2 410 € | +3 837 € | -1 427 € |
| 20 | +2 410 € | +4 009 € | -1 599 € |
| 21 | +2 410 € | +4 185 € | -1 775 € |
| 22 | +2 410 € | +4 365 € | -1 955 € |
| 23 | +2 410 € | +4 551 € | -2 141 € |
| 24 | +2 410 € | +4 740 € | -2 330 € |
| 25 | +2 410 € | +4 935 € | -2 525 € |
| Total | +60 250 € | +50 447 € | +9 803 € |