Immeuble 4 pièces 170 m²

Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)

Immeuble mixte – Opportunité rare

Envie de changer de vie ?

A 10 mn de St Omer , sur un bassin de plus de 6000 habitants :

Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet immeuble mixte très bien situé et offrant un fort potentiel.

Rez-de-chaussée :

Un bar/brasserie avec belle visibilité, prêt à être exploité ou à développer selon votre projet. Il comprend : une surface commerciale d'environ 40 m², une cuisine de 11 m² ainsi qu'une réserve de 14 m² à l'arrière du bâtiment. 2 Belles terrasses

Partie habitation (étage) :

Un appartement fonctionnel comprenant : un salon/séjour spacieux de 33 m², une cuisine de 10 m², 3 chambres (9,22 m², 10,50 m² et 11 m²), une salle de bain de 4,60 m².

Idéal pour allier activité professionnelle et habitation !

ATTENTION : l'entrée vers l'appartement se fait obligatoirement par le bar/brasserie mais il y a une possibilité de créer une entrée arrière pour accéder au logement.

Dossier sur demande après signature d engagement de confidentialité

Prix : 239 000 euros HAI dont 3.91% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros.

DPE : D - 177 kWh/m².anGES : D - 32 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430191

Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr

Référence annonce : 430191 Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 €