Propriété 7 pièces 227 m²

Propriété 7 pièces 227 m²

Située au cœur d’une charmante petite ville, cette spacieuse maison de caractère offre un fort potentiel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, la propriété bénéficie déjà du chauffage central au gaz et propose de beaux volumes, ce qui en fait un projet idéal pour créer une grande maison familiale.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, de trois salons polyvalents, d’une cuisine, d’une buanderie et de toilettes séparées, ainsi que d’une cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC séparés, tandis que le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Au-dessus, un grenier ainsi qu’un vaste espace de 70 m² au-dessus du séjour et de la cuisine offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, la propriété dispose d’un joli jardin arboré et mature, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’un petit garage. Grâce à ses volumes généreux, son charme et son excellent potentiel, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux dans un emplacement central et pratique.

Prix honoraires inclus : 154 902 euros Prix honoraires exclus : 142 112 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 949 € et 6 695 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).