Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur et espaces verts, appartement de T3 traversant à l'agencement optimal. Vous découvrirez une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée avec un cellier attenant pour organiser votre rangement, un dégagement avec de nombreux placards vous conduit à la salle d'eau et à une agréable chambre. Une cave en sous-sol et un garage aérien complètent ce bien pour vous offrir encore plus de confort. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement situé dans un quartier agréable et à proximité de toutes commodités vous offrira un confort de vie très plaisant. DPE classe F (334), GES classe D (35), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1647€ et 2229€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Charges annuelles : 2760€. Copropriété de 45 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 87 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7101

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 329.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 647 € et 2 229 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr