IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 3 pièces 107 m²
Dans un hameau à 15 minutes de Saintes et 2 min de Saint-Porchaire, maison à rafraichir comprenant :
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, une buanderie, salle de bains et WC. Deux grandes chambres et une pièce supplémentaire à l'étage.
Chai indépendant.
Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Essards (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 681 € | 50 543 € | 5 589 € | -38 862 € | 21 400 € | 17 462 € | 17 462 € |
| 2 | 11 914 € | 7 174 € | 5 441 € | 4 740 € | - | - | 12 722 € |
| 3 | 12 152 € | 7 021 € | 5 287 € | 5 132 € | - | - | 7 591 € |
| 4 | 12 395 € | 6 862 € | 5 128 € | 5 534 € | - | - | 2 057 € |
| 5 | 12 643 € | 6 698 € | 4 964 € | 5 946 € | - | - | - |
| 6 | 12 896 € | 6 528 € | 4 794 € | 6 369 € | - | - | - |
| 7 | 13 154 € | 6 352 € | 4 618 € | 6 802 € | - | - | - |
| 8 | 13 417 € | 6 170 € | 4 436 € | 7 247 € | - | - | - |
| 9 | 13 686 € | 5 982 € | 4 248 € | 7 704 € | - | - | - |
| 10 | 13 959 € | 5 787 € | 4 053 € | 8 172 € | - | - | - |
| 11 | 14 238 € | 5 585 € | 3 852 € | 8 653 € | - | - | - |
| 12 | 14 523 € | 5 377 € | 3 643 € | 9 146 € | - | - | - |
| 13 | 14 814 € | 5 161 € | 3 428 € | 9 652 € | - | - | - |
| 14 | 15 110 € | 4 938 € | 3 205 € | 10 172 € | - | - | - |
| 15 | 15 412 € | 4 708 € | 2 974 € | 10 705 € | - | - | - |
| 16 | 15 720 € | 4 469 € | 2 735 € | 11 251 € | - | - | - |
| 17 | 16 035 € | 4 222 € | 2 488 € | 11 813 € | - | - | - |
| 18 | 16 356 € | 3 967 € | 2 233 € | 12 389 € | - | - | - |
| 19 | 16 683 € | 3 702 € | 1 969 € | 12 980 € | - | - | - |
| 20 | 17 016 € | 3 429 € | 1 695 € | 13 588 € | - | - | - |
| 21 | 17 357 € | 3 146 € | 1 412 € | 14 211 € | - | - | - |
| 22 | 17 704 € | 2 853 € | 1 120 € | 14 850 € | - | - | - |
| 23 | 18 058 € | 2 551 € | 817 € | 15 507 € | - | - | - |
| 24 | 18 419 € | 2 237 € | 504 € | 16 182 € | - | - | - |
| 25 | 18 787 € | 1 913 € | 180 € | 16 874 € | - | - | - |
| TOTAL | 374 130 € | 167 373 € | 80 813 € | 206 757 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 453 € | -6 420 € | +8 873 € |
| 2 | +2 453 € | 0 € | +2 453 € |
| 3 | +2 453 € | 0 € | +2 453 € |
| 4 | +2 453 € | 0 € | +2 453 € |
| 5 | +2 453 € | +1 167 € | +1 286 € |
| 6 | +2 453 € | +1 911 € | +542 € |
| 7 | +2 453 € | +2 041 € | +412 € |
| 8 | +2 453 € | +2 174 € | +279 € |
| 9 | +2 453 € | +2 311 € | +142 € |
| 10 | +2 453 € | +2 452 € | +1 € |
| 11 | +2 453 € | +2 596 € | -143 € |
| 12 | +2 453 € | +2 744 € | -291 € |
| 13 | +2 453 € | +2 896 € | -443 € |
| 14 | +2 453 € | +3 051 € | -598 € |
| 15 | +2 453 € | +3 211 € | -758 € |
| 16 | +2 453 € | +3 375 € | -922 € |
| 17 | +2 453 € | +3 544 € | -1 091 € |
| 18 | +2 453 € | +3 717 € | -1 264 € |
| 19 | +2 453 € | +3 894 € | -1 441 € |
| 20 | +2 453 € | +4 076 € | -1 623 € |
| 21 | +2 453 € | +4 263 € | -1 810 € |
| 22 | +2 453 € | +4 455 € | -2 002 € |
| 23 | +2 453 € | +4 652 € | -2 199 € |
| 24 | +2 453 € | +4 854 € | -2 401 € |
| 25 | +2 453 € | +5 062 € | -2 609 € |
| Total | +61 325 € | +62 027 € | +-702 € |