Maison de ville à vendre

Votre agence CALDU IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de village situé dans le centre-ville de SISTERON et proche de toutes commodités.

Celui-ci est composé :

1er appartement :

• RDC : présence d'un séjour spacieux avec une belle cheminée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine équipée

2ème appartement :

• 1er étage : présence d'une entrée, d'un séjour avec rangement ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC.

3ème appartement :

• 2eme étage : présence d'un double séjour lumineux avec baie vitrée ouvert sur la cuisine équipée, d'un cellier, et d'un WC séparé. -3ème étage : une chambre spacieuse et pleine de charme ouverte sur la salle de bain comprenant une baignoire et une douche, d'un dessing, d'un coin bureau ou loisir, et d'un grenier.

Présence de quatre caves, au R-1 et R-2. Dont l'une d'entre elles a un accès extérieur.

Les atouts du bien :

• immeuble de charme au coeur de Sisteron.
• chaque niveau dispose de son entrée indépendante.
• projets personnels multiples : pour agrandir l'espace de vie familial sur l'ensemble de l'immeuble, pour créer sa résidence principale et son lieu de travail, ou pour créer sa résidence principale en alliant revenus locatifs. Cet immeuble propose un aménagement selon ses besoins, ses envies, et son aspect créatif.

Rénovation récente : toiture avec isolation en 2022.

Venez découvrir avec nous l'âme qui se dégage de cet immeuble et l'ensemble des pièces qu'il contient, avec ses vues magnifiques sur la citadelle, les toits de Sisteron, et la cathédrale.

Nos atouts : notre agence est à votre disposition afin de vous conseiller sur vos différentes questions techniques.

Lien afin de visionner la visite virtuelle sur l'annonce.

Prix du bien : 262000? Prix du bien hors honoraires : 250000 ? Honoraires TTC : 4,8 % soit 12 000 ? Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2946? et 3986? (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 409.60 euros.