




Située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison en pierre des années 1970, élevée sur sous-sol complet, bénéficie d’un terrain clos de 442 m², idéalement agencé. La partie sous-sol / rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau, d’une pièce supplémentaire, d’un WC, d’une chaufferie et d’un garage. À l’étage, vous trouverez une entrée avec couloir desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Toiture en tuile, huisseries PVC double vitrage, chauffage au fioul, installation électrique de plus de 15 ans. Le bien nécessite des travaux de conformité et de confort, mais offre de beaux volumes, une structure saine et une situation très pratique.
Prix moyens 2025 pour la région Souillac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 762 € | 68 785 € | 5 855 € | -53 023 € | 21 400 € | 31 623 € | 31 623 € |
| 2 | 16 077 € | 7 927 € | 5 696 € | 8 150 € | - | - | 23 473 € |
| 3 | 16 398 € | 7 763 € | 5 533 € | 8 635 € | - | - | 14 838 € |
| 4 | 16 726 € | 7 594 € | 5 363 € | 9 132 € | - | - | 5 706 € |
| 5 | 17 061 € | 7 419 € | 5 189 € | 9 642 € | - | - | - |
| 6 | 17 402 € | 7 239 € | 5 008 € | 10 163 € | - | - | - |
| 7 | 17 750 € | 7 053 € | 4 822 € | 10 698 € | - | - | - |
| 8 | 18 105 € | 6 860 € | 4 629 € | 11 245 € | - | - | - |
| 9 | 18 467 € | 6 661 € | 4 431 € | 11 806 € | - | - | - |
| 10 | 18 837 € | 6 456 € | 4 225 € | 12 381 € | - | - | - |
| 11 | 19 213 € | 6 243 € | 4 013 € | 12 970 € | - | - | - |
| 12 | 19 598 € | 6 024 € | 3 793 € | 13 574 € | - | - | - |
| 13 | 19 990 € | 5 797 € | 3 567 € | 14 192 € | - | - | - |
| 14 | 20 389 € | 5 563 € | 3 333 € | 14 826 € | - | - | - |
| 15 | 20 797 € | 5 321 € | 3 091 € | 15 476 € | - | - | - |
| 16 | 21 213 € | 5 072 € | 2 841 € | 16 142 € | - | - | - |
| 17 | 21 637 € | 4 813 € | 2 583 € | 16 824 € | - | - | - |
| 18 | 22 070 € | 4 547 € | 2 316 € | 17 523 € | - | - | - |
| 19 | 22 511 € | 4 271 € | 2 041 € | 18 240 € | - | - | - |
| 20 | 22 962 € | 3 987 € | 1 756 € | 18 975 € | - | - | - |
| 21 | 23 421 € | 3 693 € | 1 462 € | 19 728 € | - | - | - |
| 22 | 23 889 € | 3 389 € | 1 158 € | 20 500 € | - | - | - |
| 23 | 24 367 € | 3 075 € | 845 € | 21 292 € | - | - | - |
| 24 | 24 855 € | 2 751 € | 520 € | 22 104 € | - | - | - |
| 25 | 25 352 € | 2 416 € | 186 € | 22 936 € | - | - | - |
| TOTAL | 504 850 € | 200 719 € | 84 256 € | 304 131 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 310 € | -6 420 € | +9 730 € |
| 2 | +3 310 € | 0 € | +3 310 € |
| 3 | +3 310 € | 0 € | +3 310 € |
| 4 | +3 310 € | 0 € | +3 310 € |
| 5 | +3 310 € | +1 181 € | +2 129 € |
| 6 | +3 310 € | +3 049 € | +261 € |
| 7 | +3 310 € | +3 209 € | +101 € |
| 8 | +3 310 € | +3 374 € | -64 € |
| 9 | +3 310 € | +3 542 € | -232 € |
| 10 | +3 310 € | +3 714 € | -404 € |
| 11 | +3 310 € | +3 891 € | -581 € |
| 12 | +3 310 € | +4 072 € | -762 € |
| 13 | +3 310 € | +4 258 € | -948 € |
| 14 | +3 310 € | +4 448 € | -1 138 € |
| 15 | +3 310 € | +4 643 € | -1 333 € |
| 16 | +3 310 € | +4 842 € | -1 532 € |
| 17 | +3 310 € | +5 047 € | -1 737 € |
| 18 | +3 310 € | +5 257 € | -1 947 € |
| 19 | +3 310 € | +5 472 € | -2 162 € |
| 20 | +3 310 € | +5 693 € | -2 383 € |
| 21 | +3 310 € | +5 918 € | -2 608 € |
| 22 | +3 310 € | +6 150 € | -2 840 € |
| 23 | +3 310 € | +6 388 € | -3 078 € |
| 24 | +3 310 € | +6 631 € | -3 321 € |
| 25 | +3 310 € | +6 881 € | -3 571 € |
| Total | +82 750 € | +91 239 € | +-8 489 € |