IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
TOULON, quartier Beaulieu, résidence Sainte Marie, très bel appartement T4 de 66m2 situé au 1er étage sur 4
Très lumineux, au calme, il se compose d'un grand salon avec jolie vue sur arbres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur loggia fermée, un dégagement avec placards donnant sur wc séparé, une salle de bain, trois belles chambres dont deux donnant sur grande terrasse fermée.
Parking collectif, cave privative
Copropriété de 258 lots principaux Charges annuelles courantes : 1770€/an comprenant chauffage collectif, au chaude et froide, communs Travaux votés : étanchéité toiture (paiement en cours)
Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur (hors honoraires 95.000€) Référence annonce : A739601 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 95 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Toulon. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés selon la région et incluent les coûts de matériaux et de main d'œuvre.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 999 € | 41 406 € | 4 742 € | -31 407 € | 21 400 € | 10 007 € | 10 007 € |
| 2 | 10 199 € | 7 880 € | 4 616 € | 2 319 € | - | - | 7 687 € |
| 3 | 10 403 € | 7 750 € | 4 486 € | 2 653 € | - | - | 5 034 € |
| 4 | 10 611 € | 7 615 € | 4 351 € | 2 996 € | - | - | 2 038 € |
| 5 | 10 823 € | 7 475 € | 4 212 € | 3 348 € | - | - | - |
| 6 | 11 040 € | 7 331 € | 4 067 € | 3 709 € | - | - | - |
| 7 | 11 261 € | 7 182 € | 3 918 € | 4 079 € | - | - | - |
| 8 | 11 486 € | 7 028 € | 3 764 € | 4 458 € | - | - | - |
| 9 | 11 716 € | 6 868 € | 3 604 € | 4 848 € | - | - | - |
| 10 | 11 950 € | 6 703 € | 3 439 € | 5 247 € | - | - | - |
| 11 | 12 189 € | 6 532 € | 3 268 € | 5 657 € | - | - | - |
| 12 | 12 433 € | 6 355 € | 3 091 € | 6 078 € | - | - | - |
| 13 | 12 681 € | 6 172 € | 2 908 € | 6 509 € | - | - | - |
| 14 | 12 935 € | 5 983 € | 2 719 € | 6 952 € | - | - | - |
| 15 | 13 194 € | 5 787 € | 2 523 € | 7 406 € | - | - | - |
| 16 | 13 458 € | 5 585 € | 2 321 € | 7 873 € | - | - | - |
| 17 | 13 727 € | 5 375 € | 2 111 € | 8 352 € | - | - | - |
| 18 | 14 001 € | 5 158 € | 1 894 € | 8 843 € | - | - | - |
| 19 | 14 281 € | 4 934 € | 1 670 € | 9 347 € | - | - | - |
| 20 | 14 567 € | 4 702 € | 1 438 € | 9 865 € | - | - | - |
| 21 | 14 858 € | 4 462 € | 1 198 € | 10 396 € | - | - | - |
| 22 | 15 155 € | 4 214 € | 950 € | 10 942 € | - | - | - |
| 23 | 15 458 € | 3 957 € | 693 € | 11 501 € | - | - | - |
| 24 | 15 768 € | 3 691 € | 427 € | 12 076 € | - | - | - |
| 25 | 16 083 € | 3 416 € | 152 € | 12 667 € | - | - | - |
| TOTAL | 320 276 € | 183 562 € | 68 565 € | 136 714 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 100 € | -6 420 € | +8 520 € |
| 2 | +2 100 € | 0 € | +2 100 € |
| 3 | +2 100 € | 0 € | +2 100 € |
| 4 | +2 100 € | 0 € | +2 100 € |
| 5 | +2 100 € | +393 € | +1 707 € |
| 6 | +2 100 € | +1 113 € | +987 € |
| 7 | +2 100 € | +1 224 € | +876 € |
| 8 | +2 100 € | +1 337 € | +763 € |
| 9 | +2 100 € | +1 454 € | +646 € |
| 10 | +2 100 € | +1 574 € | +526 € |
| 11 | +2 100 € | +1 697 € | +403 € |
| 12 | +2 100 € | +1 823 € | +277 € |
| 13 | +2 100 € | +1 953 € | +147 € |
| 14 | +2 100 € | +2 086 € | +14 € |
| 15 | +2 100 € | +2 222 € | -122 € |
| 16 | +2 100 € | +2 362 € | -262 € |
| 17 | +2 100 € | +2 505 € | -405 € |
| 18 | +2 100 € | +2 653 € | -553 € |
| 19 | +2 100 € | +2 804 € | -704 € |
| 20 | +2 100 € | +2 959 € | -859 € |
| 21 | +2 100 € | +3 119 € | -1 019 € |
| 22 | +2 100 € | +3 282 € | -1 182 € |
| 23 | +2 100 € | +3 450 € | -1 350 € |
| 24 | +2 100 € | +3 623 € | -1 523 € |
| 25 | +2 100 € | +3 800 € | -1 700 € |
| Total | +52 500 € | +41 014 € | +11 486 € |