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Charentaise de 7 pièces principales
Située à 10 minutes de Pont-l'Abbé, dans un environnement calme, découvrez cette maison charentaise en pierre idéale pour une famille. Elle offre une vie de plain-pied avec deux chambres situées au RDC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% Référence annonce : 527-443 Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2022 Prix hors honoraires : 170 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
⚠️ ATTENTION: 4 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 492 € | 22 416 € | 7 235 € | -2 924 € | 2 924 € | - | - |
| 2 | 19 882 € | 9 726 € | 7 045 € | 10 155 € | - | - | - |
| 3 | 20 279 € | 9 530 € | 6 849 € | 10 749 € | - | - | - |
| 4 | 20 685 € | 9 327 € | 6 646 € | 11 358 € | - | - | - |
| 5 | 21 099 € | 9 116 € | 6 435 € | 11 982 € | - | - | - |
| 6 | 21 521 € | 8 898 € | 6 217 € | 12 622 € | - | - | - |
| 7 | 21 951 € | 8 673 € | 5 992 € | 13 278 € | - | - | - |
| 8 | 22 390 € | 8 439 € | 5 758 € | 13 951 € | - | - | - |
| 9 | 22 838 € | 8 197 € | 5 516 € | 14 641 € | - | - | - |
| 10 | 23 295 € | 7 946 € | 5 265 € | 15 348 € | - | - | - |
| 11 | 23 760 € | 7 687 € | 5 005 € | 16 074 € | - | - | - |
| 12 | 24 236 € | 7 418 € | 4 737 € | 16 818 € | - | - | - |
| 13 | 24 720 € | 7 139 € | 4 458 € | 17 581 € | - | - | - |
| 14 | 25 215 € | 6 851 € | 4 170 € | 18 364 € | - | - | - |
| 15 | 25 719 € | 6 553 € | 3 871 € | 19 167 € | - | - | - |
| 16 | 26 233 € | 6 243 € | 3 562 € | 19 990 € | - | - | - |
| 17 | 26 758 € | 5 923 € | 3 242 € | 20 835 € | - | - | - |
| 18 | 27 293 € | 5 592 € | 2 911 € | 21 702 € | - | - | - |
| 19 | 27 839 € | 5 248 € | 2 567 € | 22 591 € | - | - | - |
| 20 | 28 396 € | 4 893 € | 2 212 € | 23 503 € | - | - | - |
| 21 | 28 964 € | 4 525 € | 1 843 € | 24 439 € | - | - | - |
| 22 | 29 543 € | 4 143 € | 1 462 € | 25 400 € | - | - | - |
| 23 | 30 134 € | 3 748 € | 1 067 € | 26 386 € | - | - | - |
| 24 | 30 737 € | 3 340 € | 658 € | 27 397 € | - | - | - |
| 25 | 31 351 € | 2 916 € | 235 € | 28 435 € | - | - | - |
| TOTAL | 624 330 € | 184 488 € | 104 959 € | 439 843 € | 2 924 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 093 € | -877 € | +4 970 € |
| 2 | +4 093 € | +3 047 € | +1 046 € |
| 3 | +4 093 € | +3 225 € | +868 € |
| 4 | +4 093 € | +3 407 € | +686 € |
| 5 | +4 093 € | +3 595 € | +498 € |
| 6 | +4 093 € | +3 787 € | +306 € |
| 7 | +4 093 € | +3 983 € | +110 € |
| 8 | +4 093 € | +4 185 € | -92 € |
| 9 | +4 093 € | +4 392 € | -299 € |
| 10 | +4 093 € | +4 605 € | -512 € |
| 11 | +4 093 € | +4 822 € | -729 € |
| 12 | +4 093 € | +5 045 € | -952 € |
| 13 | +4 093 € | +5 274 € | -1 181 € |
| 14 | +4 093 € | +5 509 € | -1 416 € |
| 15 | +4 093 € | +5 750 € | -1 657 € |
| 16 | +4 093 € | +5 997 € | -1 904 € |
| 17 | +4 093 € | +6 250 € | -2 157 € |
| 18 | +4 093 € | +6 510 € | -2 417 € |
| 19 | +4 093 € | +6 777 € | -2 684 € |
| 20 | +4 093 € | +7 051 € | -2 958 € |
| 21 | +4 093 € | +7 332 € | -3 239 € |
| 22 | +4 093 € | +7 620 € | -3 527 € |
| 23 | +4 093 € | +7 916 € | -3 823 € |
| 24 | +4 093 € | +8 219 € | -4 126 € |
| 25 | +4 093 € | +8 531 € | -4 438 € |
| Total | +102 325 € | +131 953 € | +-29 628 € |