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Maison 7 pièces 154 m²
A rénover !! maison mitoyenne avec local commercial de 154m²
Moudjeb Mustapha vous propose cette maison mitoyenne avec un local commercial à proximité de toutes commodités, très bien située dans un axe passant à l'entrée de la ville de Mazamet
Ce bien se compose :
au rez-de-chaussée : local commercial
au premier niveau : un appartement composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, une salle de bain et des wc séparés
à l'extérieur se trouve un jardin avec 3 dépendances
Travaux à prévoir. Idéal pour combiner vie personnelle et projet commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880
Surface : 154 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Aussillon. Main d'œuvre incluse. Les coûts sont adaptés selon les spécificités régionales.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 167 € | 105 242 € | 7 584 € | -91 075 € | 21 400 € | 69 675 € | 69 675 € |
| 2 | 14 450 € | 9 617 € | 7 379 € | 4 833 € | - | - | 64 842 € |
| 3 | 14 739 € | 9 406 € | 7 167 € | 5 334 € | - | - | 59 509 € |
| 4 | 15 034 € | 9 187 € | 6 949 € | 5 847 € | - | - | 53 661 € |
| 5 | 15 335 € | 8 961 € | 6 723 € | 6 374 € | - | - | 47 287 € |
| 6 | 15 642 € | 8 727 € | 6 489 € | 6 914 € | - | - | 40 373 € |
| 7 | 15 954 € | 8 486 € | 6 248 € | 7 468 € | - | - | 32 905 € |
| 8 | 16 273 € | 8 237 € | 5 999 € | 8 037 € | - | - | 24 869 € |
| 9 | 16 599 € | 7 979 € | 5 741 € | 8 620 € | - | - | 16 249 € |
| 10 | 16 931 € | 7 713 € | 5 475 € | 9 218 € | - | - | 7 032 € |
| 11 | 17 270 € | 7 438 € | 5 200 € | 9 831 € | - | - | - |
| 12 | 17 615 € | 7 154 € | 4 916 € | 10 461 € | - | - | - |
| 13 | 17 967 € | 6 861 € | 4 623 € | 11 106 € | - | - | - |
| 14 | 18 327 € | 6 558 € | 4 319 € | 11 769 € | - | - | - |
| 15 | 18 693 € | 6 244 € | 4 006 € | 12 449 € | - | - | - |
| 16 | 19 067 € | 5 921 € | 3 683 € | 13 146 € | - | - | - |
| 17 | 19 448 € | 5 586 € | 3 348 € | 13 862 € | - | - | - |
| 18 | 19 837 € | 5 241 € | 3 003 € | 14 596 € | - | - | - |
| 19 | 20 234 € | 4 884 € | 2 646 € | 15 350 € | - | - | - |
| 20 | 20 639 € | 4 515 € | 2 277 € | 16 124 € | - | - | - |
| 21 | 21 051 € | 4 134 € | 1 896 € | 16 918 € | - | - | - |
| 22 | 21 473 € | 3 740 € | 1 502 € | 17 732 € | - | - | - |
| 23 | 21 902 € | 3 333 € | 1 095 € | 18 569 € | - | - | - |
| 24 | 22 340 € | 2 913 € | 675 € | 19 427 € | - | - | - |
| 25 | 22 787 € | 2 479 € | 241 € | 20 308 € | - | - | - |
| TOTAL | 453 775 € | 260 560 € | 109 182 € | 193 215 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 975 € | -6 420 € | +9 395 € |
| 2 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 3 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 4 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 5 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 6 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 7 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 8 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 9 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 10 | +2 975 € | 0 € | +2 975 € |
| 11 | +2 975 € | +840 € | +2 135 € |
| 12 | +2 975 € | +3 138 € | -163 € |
| 13 | +2 975 € | +3 332 € | -357 € |
| 14 | +2 975 € | +3 531 € | -556 € |
| 15 | +2 975 € | +3 735 € | -760 € |
| 16 | +2 975 € | +3 944 € | -969 € |
| 17 | +2 975 € | +4 159 € | -1 184 € |
| 18 | +2 975 € | +4 379 € | -1 404 € |
| 19 | +2 975 € | +4 605 € | -1 630 € |
| 20 | +2 975 € | +4 837 € | -1 862 € |
| 21 | +2 975 € | +5 075 € | -2 100 € |
| 22 | +2 975 € | +5 320 € | -2 345 € |
| 23 | +2 975 € | +5 571 € | -2 596 € |
| 24 | +2 975 € | +5 828 € | -2 853 € |
| 25 | +2 975 € | +6 092 € | -3 117 € |
| Total | +74 375 € | +57 965 € | +16 410 € |