Immeuble de rapport 10 pièces 321 m²

Immeuble de rapport 10 pièces 321 m²

REFERENCE ANNONCE : 35129-6934 - NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES

En plein coeur du centre historique de Bain-de-Bretagne, à deux pas de la place de la République, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation.

Édifié sur trois niveaux, cet immeuble de caractère séduira les amateurs de projets ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de réhabilitation.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ainsi que deux chambres.

Au premier étage : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et un studio indépendant.

Au deuxième étage : un studio, deux chambres et une pièce d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée, offrant la possibilité d'une division parcellaire en vue d'une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un garage complète cet ensemble rare en centre-ville.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 321 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 255.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 760 € et 11 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr