IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 65 m²
CENTRE VILLE COUTRAS - APPARTEMENT 65m2 - JARDIN
Situé au coeur de Coutras, proche de toutes les commodités. Cet apparemment bien agencé et agréable à vivre propose une entrée menant à la pièce de vie, suivie d'une salle à manger ouvrant sur son petit jardin d'environ 30 m². Une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC complètent ce logement. Idéal pour un mode de vie tout à pied avec les écoles à proximité. À voir sans tarder ! Pour plus de renseignements et/ou visites merci de Contacter Céline disponible 7/7j
Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles
Surface : 65 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Coutras (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 108 € | 40 904 € | 4 956 € | -32 796 € | 21 400 € | 11 396 € | 11 396 € |
| 2 | 8 270 € | 6 170 € | 4 822 € | 2 100 € | - | - | 9 296 € |
| 3 | 8 435 € | 6 031 € | 4 684 € | 2 404 € | - | - | 6 893 € |
| 4 | 8 604 € | 5 889 € | 4 541 € | 2 715 € | - | - | 4 178 € |
| 5 | 8 776 € | 5 741 € | 4 393 € | 3 035 € | - | - | 1 143 € |
| 6 | 8 951 € | 5 588 € | 4 241 € | 3 363 € | - | - | - |
| 7 | 9 130 € | 5 431 € | 4 083 € | 3 700 € | - | - | - |
| 8 | 9 313 € | 5 268 € | 3 920 € | 4 045 € | - | - | - |
| 9 | 9 499 € | 5 099 € | 3 752 € | 4 400 € | - | - | - |
| 10 | 9 689 € | 4 926 € | 3 578 € | 4 764 € | - | - | - |
| 11 | 9 883 € | 4 746 € | 3 398 € | 5 137 € | - | - | - |
| 12 | 10 081 € | 4 560 € | 3 213 € | 5 520 € | - | - | - |
| 13 | 10 282 € | 4 369 € | 3 021 € | 5 914 € | - | - | - |
| 14 | 10 488 € | 4 170 € | 2 823 € | 6 318 € | - | - | - |
| 15 | 10 698 € | 3 966 € | 2 618 € | 6 732 € | - | - | - |
| 16 | 10 912 € | 3 754 € | 2 406 € | 7 158 € | - | - | - |
| 17 | 11 130 € | 3 536 € | 2 188 € | 7 594 € | - | - | - |
| 18 | 11 352 € | 3 310 € | 1 962 € | 8 043 € | - | - | - |
| 19 | 11 580 € | 3 077 € | 1 729 € | 8 503 € | - | - | - |
| 20 | 11 811 € | 2 835 € | 1 488 € | 8 976 € | - | - | - |
| 21 | 12 047 € | 2 586 € | 1 239 € | 9 461 € | - | - | - |
| 22 | 12 288 € | 2 329 € | 982 € | 9 959 € | - | - | - |
| 23 | 12 534 € | 2 063 € | 716 € | 10 471 € | - | - | - |
| 24 | 12 785 € | 1 789 € | 441 € | 10 996 € | - | - | - |
| 25 | 13 040 € | 1 505 € | 157 € | 11 536 € | - | - | - |
| TOTAL | 259 686 € | 139 641 € | 71 349 € | 120 045 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 703 € | -6 420 € | +8 123 € |
| 2 | +1 703 € | 0 € | +1 703 € |
| 3 | +1 703 € | 0 € | +1 703 € |
| 4 | +1 703 € | 0 € | +1 703 € |
| 5 | +1 703 € | 0 € | +1 703 € |
| 6 | +1 703 € | +666 € | +1 037 € |
| 7 | +1 703 € | +1 110 € | +593 € |
| 8 | +1 703 € | +1 214 € | +489 € |
| 9 | +1 703 € | +1 320 € | +383 € |
| 10 | +1 703 € | +1 429 € | +274 € |
| 11 | +1 703 € | +1 541 € | +162 € |
| 12 | +1 703 € | +1 656 € | +47 € |
| 13 | +1 703 € | +1 774 € | -71 € |
| 14 | +1 703 € | +1 895 € | -192 € |
| 15 | +1 703 € | +2 020 € | -317 € |
| 16 | +1 703 € | +2 147 € | -444 € |
| 17 | +1 703 € | +2 278 € | -575 € |
| 18 | +1 703 € | +2 413 € | -710 € |
| 19 | +1 703 € | +2 551 € | -848 € |
| 20 | +1 703 € | +2 693 € | -990 € |
| 21 | +1 703 € | +2 838 € | -1 135 € |
| 22 | +1 703 € | +2 988 € | -1 285 € |
| 23 | +1 703 € | +3 141 € | -1 438 € |
| 24 | +1 703 € | +3 299 € | -1 596 € |
| 25 | +1 703 € | +3 461 € | -1 758 € |
| Total | +42 575 € | +36 014 € | +6 561 € |