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Immeuble de rapport 4 lots + garage | Hyper-centre Lescar | Fort potentiel
Vous cherchez un placement patrimonial ou un projet locatif rentable en cœur de ville ? Cet immeuble à Lescar coche toutes les cases pour des investisseurs aguerris.
Composé de 4 lots existants et d'un garage, il totalise près de 185 m² habitables répartis comme suit : • Local commercial loué depuis le 29/11/2010 pour 580 €/mois CC, • T3 en duplex de 76,5 m², loué actuellement 708 € CC, • T2 bis de 50 m² au 1er étage, • T2 de 33 m² sous combles. • Garage en RDC
Des travaux sont à prévoir pour valoriser l'ensemble : menuiseries + toiture déjà chiffrés à env. 75 000 €. La rénovation permettra d'atteindre un loyer cible estimé à 33 000 €/an.
Localisation idéale en plein centre de Lescar : écoles, commerces, mairie, parking public… tout se fait à pied.
Contactez-nous pour échanger sur les différentes options, projections de rentabilité et visiter les lieux ! Surface habitable : 250 m²
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 44 Référence annonce : 0PMU-JZZ-DJH Les honoraires sont à la charge du vendeur