IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Cède local commercial vide entièrement rafraîchit Extrêmement bien placé proche de l’espace Colbert beaucoup de passage Idéal pour un projet de commerce ,épicerie,profession libérale ,etc,… Était loué il y a peu 250€/mois soit une excellente rentabilité VMC alors neuve Lino pièce principale neuf Peut être aménagé en garage
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Prix moyens 2025 pour la région Nevers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 908 € | 35 169 € | 1 700 € | -32 261 € | 21 400 € | 10 861 € | 10 861 € |
| 2 | 2 966 € | 5 125 € | 1 656 € | -2 159 € | 2 159 € | - | 10 861 € |
| 3 | 3 025 € | 5 078 € | 1 610 € | -2 053 € | 2 053 € | - | 10 861 € |
| 4 | 3 086 € | 5 030 € | 1 562 € | -1 945 € | 1 945 € | - | 10 861 € |
| 5 | 3 148 € | 4 981 € | 1 512 € | -1 833 € | 1 833 € | - | 10 861 € |
| 6 | 3 210 € | 4 930 € | 1 461 € | -1 719 € | 1 719 € | - | 10 861 € |
| 7 | 3 275 € | 4 876 € | 1 408 € | -1 602 € | 1 602 € | - | 10 861 € |
| 8 | 3 340 € | 4 821 € | 1 353 € | -1 481 € | 1 481 € | - | 10 861 € |
| 9 | 3 407 € | 4 764 € | 1 296 € | -1 357 € | 1 357 € | - | 10 861 € |
| 10 | 3 475 € | 4 705 € | 1 237 € | -1 230 € | 1 230 € | - | 10 861 € |
| 11 | 3 545 € | 4 644 € | 1 176 € | -1 100 € | 1 100 € | - | 10 861 € |
| 12 | 3 616 € | 4 581 € | 1 112 € | -966 € | 966 € | - | - |
| 13 | 3 688 € | 4 516 € | 1 047 € | -828 € | 828 € | - | - |
| 14 | 3 762 € | 4 448 € | 979 € | -686 € | 686 € | - | - |
| 15 | 3 837 € | 4 378 € | 909 € | -541 € | 541 € | - | - |
| 16 | 3 914 € | 4 305 € | 836 € | -391 € | 391 € | - | - |
| 17 | 3 992 € | 4 230 € | 761 € | -238 € | 238 € | - | - |
| 18 | 4 072 € | 4 152 € | 683 € | -80 € | 80 € | - | - |
| 19 | 4 153 € | 4 071 € | 603 € | 82 € | - | - | - |
| 20 | 4 236 € | 3 988 € | 519 € | 248 € | - | - | - |
| 21 | 4 321 € | 3 901 € | 433 € | 420 € | - | - | - |
| 22 | 4 407 € | 3 812 € | 343 € | 595 € | - | - | - |
| 23 | 4 495 € | 3 719 € | 250 € | 776 € | - | - | - |
| 24 | 4 585 € | 3 623 € | 154 € | 962 € | - | - | - |
| 25 | 4 677 € | 3 524 € | 55 € | 1 153 € | - | - | - |
| TOTAL | 93 139 € | 141 373 € | 24 653 € | -48 234 € | 41 609 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +611 € | -6 420 € | +7 031 € |
| 2 | +611 € | -648 € | +1 259 € |
| 3 | +611 € | -616 € | +1 227 € |
| 4 | +611 € | -583 € | +1 194 € |
| 5 | +611 € | -550 € | +1 161 € |
| 6 | +611 € | -516 € | +1 127 € |
| 7 | +611 € | -481 € | +1 092 € |
| 8 | +611 € | -444 € | +1 055 € |
| 9 | +611 € | -407 € | +1 018 € |
| 10 | +611 € | -369 € | +980 € |
| 11 | +611 € | -330 € | +941 € |
| 12 | +611 € | -290 € | +901 € |
| 13 | +611 € | -248 € | +859 € |
| 14 | +611 € | -206 € | +817 € |
| 15 | +611 € | -162 € | +773 € |
| 16 | +611 € | -117 € | +728 € |
| 17 | +611 € | -71 € | +682 € |
| 18 | +611 € | -24 € | +635 € |
| 19 | +611 € | +25 € | +586 € |
| 20 | +611 € | +75 € | +536 € |
| 21 | +611 € | +126 € | +485 € |
| 22 | +611 € | +179 € | +432 € |
| 23 | +611 € | +233 € | +378 € |
| 24 | +611 € | +289 € | +322 € |
| 25 | +611 € | +346 € | +265 € |
| Total | +15 275 € | -11 212 € | +26 487 € |