


✨ Les atouts du bien : • ✅ 88 m² habitables • ✅ 2 belles chambres • ✅ Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger • ✅ Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle • ✅ Salle de bain neuve • ✅ WC neuf • ✅ Terrasse + balcon (rare sur le secteur) • ✅ Garage privé directement à l’intérieur de la résidence • ✅ Espace de stockage supplémentaire
💡 Appartement clé en main – Aucun travaux à prévoir
Fin de travaux prévu dans peu de temps.
💎 Bien rare sur le secteur grâce à sa terrasse, son balcon et son garage intérieur.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Avold. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à une zone rurale, utilisant un coefficient de 0.9.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 394 € | 12 888 € | 4 389 € | -4 494 € | 4 494 € | - | - |
| 2 | 8 562 € | 5 571 € | 4 272 € | 2 991 € | - | - | - |
| 3 | 8 734 € | 5 451 € | 4 151 € | 3 283 € | - | - | - |
| 4 | 8 908 € | 5 326 € | 4 026 € | 3 583 € | - | - | - |
| 5 | 9 086 € | 5 196 € | 3 897 € | 3 890 € | - | - | - |
| 6 | 9 268 € | 5 063 € | 3 763 € | 4 206 € | - | - | - |
| 7 | 9 454 € | 4 924 € | 3 625 € | 4 529 € | - | - | - |
| 8 | 9 643 € | 4 781 € | 3 482 € | 4 861 € | - | - | - |
| 9 | 9 835 € | 4 633 € | 3 334 € | 5 202 € | - | - | - |
| 10 | 10 032 € | 4 480 € | 3 181 € | 5 552 € | - | - | - |
| 11 | 10 233 € | 4 322 € | 3 022 € | 5 911 € | - | - | - |
| 12 | 10 437 € | 4 158 € | 2 859 € | 6 280 € | - | - | - |
| 13 | 10 646 € | 3 989 € | 2 689 € | 6 658 € | - | - | - |
| 14 | 10 859 € | 3 813 € | 2 514 € | 7 046 € | - | - | - |
| 15 | 11 076 € | 3 632 € | 2 333 € | 7 444 € | - | - | - |
| 16 | 11 298 € | 3 445 € | 2 145 € | 7 853 € | - | - | - |
| 17 | 11 524 € | 3 251 € | 1 952 € | 8 273 € | - | - | - |
| 18 | 11 754 € | 3 050 € | 1 751 € | 8 704 € | - | - | - |
| 19 | 11 989 € | 2 843 € | 1 544 € | 9 146 € | - | - | - |
| 20 | 12 229 € | 2 628 € | 1 329 € | 9 601 € | - | - | - |
| 21 | 12 474 € | 2 407 € | 1 107 € | 10 067 € | - | - | - |
| 22 | 12 723 € | 2 177 € | 878 € | 10 546 € | - | - | - |
| 23 | 12 978 € | 1 940 € | 640 € | 11 038 € | - | - | - |
| 24 | 13 237 € | 1 694 € | 395 € | 11 543 € | - | - | - |
| 25 | 13 502 € | 1 440 € | 141 € | 12 062 € | - | - | - |
| TOTAL | 268 877 € | 103 102 € | 63 418 € | 165 776 € | 4 494 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 763 € | -1 348 € | +3 111 € |
| 2 | +1 763 € | +897 € | +866 € |
| 3 | +1 763 € | +985 € | +778 € |
| 4 | +1 763 € | +1 075 € | +688 € |
| 5 | +1 763 € | +1 167 € | +596 € |
| 6 | +1 763 € | +1 262 € | +501 € |
| 7 | +1 763 € | +1 359 € | +404 € |
| 8 | +1 763 € | +1 458 € | +305 € |
| 9 | +1 763 € | +1 561 € | +202 € |
| 10 | +1 763 € | +1 666 € | +97 € |
| 11 | +1 763 € | +1 773 € | -10 € |
| 12 | +1 763 € | +1 884 € | -121 € |
| 13 | +1 763 € | +1 997 € | -234 € |
| 14 | +1 763 € | +2 114 € | -351 € |
| 15 | +1 763 € | +2 233 € | -470 € |
| 16 | +1 763 € | +2 356 € | -593 € |
| 17 | +1 763 € | +2 482 € | -719 € |
| 18 | +1 763 € | +2 611 € | -848 € |
| 19 | +1 763 € | +2 744 € | -981 € |
| 20 | +1 763 € | +2 880 € | -1 117 € |
| 21 | +1 763 € | +3 020 € | -1 257 € |
| 22 | +1 763 € | +3 164 € | -1 401 € |
| 23 | +1 763 € | +3 311 € | -1 548 € |
| 24 | +1 763 € | +3 463 € | -1 700 € |
| 25 | +1 763 € | +3 619 € | -1 856 € |
| Total | +44 075 € | +49 733 € | +-5 658 € |