Appartement 10 pièces 236 m²

Appartement 10 pièces 236 m² - Appartement 10 pièces 236 m²

À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m² Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement.

Composition du bien Maison divisée en trois logements actuellement loués : 2 appartements T3 de 68 m² chacun 1 appartement T4 de 100 m²

Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante.

Revenus locatifs annuels : 18 480 €

Chaque appartement dispose de : -Compteurs individuels eau et électricité

• Terrasse privative
• Accès à un jardin commun

Équipements et prestations • Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques • Double vitrage • Volets PVC manuels • Assainissement tout-à-l’égout

Parties communes et annexes • Double garage commun aux locataires • Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels

Travaux et état général • Travaux réalisés en 2002

Atout supplémentaire Terrain constructible d’environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien.

Données financières • Revenus locatifs annuels : 18 480 € • Taxe foncière : 2 223 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Surface : 236 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué