Immeuble de rapport

Immeuble de rapport : 23 640€ annuel brut avec 3 logements loués

Situé en périphérie d'Angoulême, sur la commune de Champniers. A 2 min de la N141, de la N10, de la zone commerciale, et à 5 min de la gare.

Disposition :

Un T3 de 110m2 composé de :

• Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Une salle de bain avec douche et WC séparé
• Une pièce dressing
• Une cave

Un T3 de 80m2 composé de :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres avec dressing
• Une salle de bain avec baignoire et WC séparé Une buanderie

Un loft de 80m2 composé de :

• Un grand espace ouvert
• Une salle de bain comprenant douche et WC.

Chaque logement bénéficie : D'une cuisine équipée De chauffage électrique De compteur d'eau et d'électricité individuel

Pas de travaux à prévoir : Murs et combles doublés et isolés, double vitrage, stores électriques. Toiture révisée en 2026. 2 chauffes eaux changés en 2025.

A l'extérieur :

• Cour commune offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules (pas de tonte ou d'entretien à prévoir)
• Local à vélo
• Espace repas : Barbecue / table
• 3 petits locaux de stockage

Taxe foncière 2150€

AGENCE ET MANDATAIRE S'ABSTENIR PRIX FERME