IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre à Saint-Pierre-des-Corps, ce charmant appartement au 10ème étage vous offre une vue imprenable. Avec ses 79 m², il dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Vous apprécierez la commodité d'un interphone et d'un ascenseur. Profitez de la proximité des commerces tels que Lidl à 600 mètres, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les écoles maternelles et le collège sont à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc Le Grand Mail est à une minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 93 500 € ! Contactez-nous pour plus d'informations. - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Tours-37000/133
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Pierre-des-Corps (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 677 € | 16 848 € | 3 786 € | -7 171 € | 7 171 € | - | - |
| 2 | 9 871 € | 5 048 € | 3 686 € | 4 823 € | - | - | - |
| 3 | 10 068 € | 4 944 € | 3 582 € | 5 124 € | - | - | - |
| 4 | 10 269 € | 4 836 € | 3 474 € | 5 433 € | - | - | - |
| 5 | 10 475 € | 4 725 € | 3 363 € | 5 750 € | - | - | - |
| 6 | 10 684 € | 4 610 € | 3 247 € | 6 075 € | - | - | - |
| 7 | 10 898 € | 4 490 € | 3 128 € | 6 407 € | - | - | - |
| 8 | 11 116 € | 4 367 € | 3 005 € | 6 749 € | - | - | - |
| 9 | 11 338 € | 4 240 € | 2 878 € | 7 098 € | - | - | - |
| 10 | 11 565 € | 4 108 € | 2 746 € | 7 457 € | - | - | - |
| 11 | 11 796 € | 3 971 € | 2 609 € | 7 825 € | - | - | - |
| 12 | 12 032 € | 3 830 € | 2 468 € | 8 202 € | - | - | - |
| 13 | 12 273 € | 3 684 € | 2 322 € | 8 589 € | - | - | - |
| 14 | 12 518 € | 3 533 € | 2 171 € | 8 985 € | - | - | - |
| 15 | 12 769 € | 3 377 € | 2 015 € | 9 392 € | - | - | - |
| 16 | 13 024 € | 3 215 € | 1 853 € | 9 809 € | - | - | - |
| 17 | 13 284 € | 3 048 € | 1 686 € | 10 237 € | - | - | - |
| 18 | 13 550 € | 2 875 € | 1 513 € | 10 675 € | - | - | - |
| 19 | 13 821 € | 2 696 € | 1 334 € | 11 125 € | - | - | - |
| 20 | 14 098 € | 2 510 € | 1 148 € | 11 587 € | - | - | - |
| 21 | 14 379 € | 2 319 € | 957 € | 12 061 € | - | - | - |
| 22 | 14 667 € | 2 121 € | 758 € | 12 547 € | - | - | - |
| 23 | 14 960 € | 1 915 € | 553 € | 13 045 € | - | - | - |
| 24 | 15 260 € | 1 703 € | 341 € | 13 556 € | - | - | - |
| 25 | 15 565 € | 1 484 € | 122 € | 14 081 € | - | - | - |
| TOTAL | 309 956 € | 100 495 € | 54 743 € | 209 461 € | 7 171 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 032 € | -2 151 € | +4 183 € |
| 2 | +2 032 € | +1 447 € | +585 € |
| 3 | +2 032 € | +1 537 € | +495 € |
| 4 | +2 032 € | +1 630 € | +402 € |
| 5 | +2 032 € | +1 725 € | +307 € |
| 6 | +2 032 € | +1 822 € | +210 € |
| 7 | +2 032 € | +1 922 € | +110 € |
| 8 | +2 032 € | +2 025 € | +7 € |
| 9 | +2 032 € | +2 130 € | -98 € |
| 10 | +2 032 € | +2 237 € | -205 € |
| 11 | +2 032 € | +2 347 € | -315 € |
| 12 | +2 032 € | +2 461 € | -429 € |
| 13 | +2 032 € | +2 577 € | -545 € |
| 14 | +2 032 € | +2 696 € | -664 € |
| 15 | +2 032 € | +2 818 € | -786 € |
| 16 | +2 032 € | +2 943 € | -911 € |
| 17 | +2 032 € | +3 071 € | -1 039 € |
| 18 | +2 032 € | +3 203 € | -1 171 € |
| 19 | +2 032 € | +3 338 € | -1 306 € |
| 20 | +2 032 € | +3 476 € | -1 444 € |
| 21 | +2 032 € | +3 618 € | -1 586 € |
| 22 | +2 032 € | +3 764 € | -1 732 € |
| 23 | +2 032 € | +3 913 € | -1 881 € |
| 24 | +2 032 € | +4 067 € | -2 035 € |
| 25 | +2 032 € | +4 224 € | -2 192 € |
| Total | +50 800 € | +62 838 € | +-12 038 € |