




Maison 8 pièces 130 m² - Maison 8 pièces 130 m²
Proche Chateaubriant ; maison à rénover comprenant au rdc: cuisine a/e de 17 m2, salon séjour avec cheminée de 25m2, 3 chambres dont 2 traversantes de 10 à 13m2, sdb, wc; au 1er: 1 chambre de 15 m2 avec sde, très grand grenier de 45 m2; très belle dépendance en pierre de 65 m2 avec garage; terrrain de 1462m2 (ouvertures pvc double vitrage, fosse aux normes ...). Prix 98910e hai soit 90000e hors honoraires + honoraires agence 9,9%
Surface : 130 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Rougé (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 652 € | 56 952 € | 5 238 € | -45 300 € | 21 400 € | 23 900 € | 23 900 € |
| 2 | 11 885 € | 6 813 € | 5 099 € | 5 072 € | - | - | 18 828 € |
| 3 | 12 123 € | 6 668 € | 4 954 € | 5 454 € | - | - | 13 373 € |
| 4 | 12 365 € | 6 519 € | 4 805 € | 5 846 € | - | - | 7 527 € |
| 5 | 12 613 € | 6 365 € | 4 651 € | 6 248 € | - | - | 1 280 € |
| 6 | 12 865 € | 6 205 € | 4 491 € | 6 659 € | - | - | - |
| 7 | 13 122 € | 6 040 € | 4 326 € | 7 082 € | - | - | - |
| 8 | 13 385 € | 5 869 € | 4 155 € | 7 515 € | - | - | - |
| 9 | 13 652 € | 5 693 € | 3 979 € | 7 959 € | - | - | - |
| 10 | 13 925 € | 5 510 € | 3 796 € | 8 415 € | - | - | - |
| 11 | 14 204 € | 5 321 € | 3 607 € | 8 883 € | - | - | - |
| 12 | 14 488 € | 5 126 € | 3 412 € | 9 362 € | - | - | - |
| 13 | 14 778 € | 4 924 € | 3 210 € | 9 854 € | - | - | - |
| 14 | 15 073 € | 4 715 € | 3 000 € | 10 359 € | - | - | - |
| 15 | 15 375 € | 4 498 € | 2 784 € | 10 876 € | - | - | - |
| 16 | 15 682 € | 4 275 € | 2 560 € | 11 408 € | - | - | - |
| 17 | 15 996 € | 4 043 € | 2 329 € | 11 953 € | - | - | - |
| 18 | 16 316 € | 3 804 € | 2 090 € | 12 512 € | - | - | - |
| 19 | 16 642 € | 3 556 € | 1 842 € | 13 086 € | - | - | - |
| 20 | 16 975 € | 3 300 € | 1 586 € | 13 675 € | - | - | - |
| 21 | 17 314 € | 3 035 € | 1 321 € | 14 279 € | - | - | - |
| 22 | 17 661 € | 2 762 € | 1 048 € | 14 899 € | - | - | - |
| 23 | 18 014 € | 2 478 € | 764 € | 15 536 € | - | - | - |
| 24 | 18 374 € | 2 185 € | 471 € | 16 189 € | - | - | - |
| 25 | 18 742 € | 1 882 € | 168 € | 16 859 € | - | - | - |
| TOTAL | 373 219 € | 168 540 € | 75 688 € | 204 679 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 447 € | -6 420 € | +8 867 € |
| 2 | +2 447 € | 0 € | +2 447 € |
| 3 | +2 447 € | 0 € | +2 447 € |
| 4 | +2 447 € | 0 € | +2 447 € |
| 5 | +2 447 € | 0 € | +2 447 € |
| 6 | +2 447 € | +1 614 € | +833 € |
| 7 | +2 447 € | +2 125 € | +322 € |
| 8 | +2 447 € | +2 255 € | +192 € |
| 9 | +2 447 € | +2 388 € | +59 € |
| 10 | +2 447 € | +2 525 € | -78 € |
| 11 | +2 447 € | +2 665 € | -218 € |
| 12 | +2 447 € | +2 809 € | -362 € |
| 13 | +2 447 € | +2 956 € | -509 € |
| 14 | +2 447 € | +3 108 € | -661 € |
| 15 | +2 447 € | +3 263 € | -816 € |
| 16 | +2 447 € | +3 422 € | -975 € |
| 17 | +2 447 € | +3 586 € | -1 139 € |
| 18 | +2 447 € | +3 754 € | -1 307 € |
| 19 | +2 447 € | +3 926 € | -1 479 € |
| 20 | +2 447 € | +4 102 € | -1 655 € |
| 21 | +2 447 € | +4 284 € | -1 837 € |
| 22 | +2 447 € | +4 470 € | -2 023 € |
| 23 | +2 447 € | +4 661 € | -2 214 € |
| 24 | +2 447 € | +4 857 € | -2 410 € |
| 25 | +2 447 € | +5 058 € | -2 611 € |
| Total | +61 175 € | +61 404 € | +-229 € |