IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITÉ ! Immeuble avec potentiel locatif Idéalement situé à Riscle, cet immeuble de 154 m² est une opportunité rare pour un investissement rentable. Il se compose d'un studio, d'un T2 et d'un T3, offrant ainsi plusieurs possibilités de location. Avec ses fenêtres en double vitrage. Quelques finitions tel que le système de chauffage restent à prévoir. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux écoles, commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures de loisirs et d'un accès rapide à l'autoroute A65. Une exclusivité Laforêt SAINT SEVER sous mandat Favoriz. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 1121
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Riscle (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 043 € | 32 345 € | 4 855 € | -19 301 € | 19 301 € | - | - |
| 2 | 13 304 € | 6 536 € | 4 726 € | 6 768 € | - | - | - |
| 3 | 13 570 € | 6 402 € | 4 592 € | 7 168 € | - | - | - |
| 4 | 13 842 € | 6 264 € | 4 454 € | 7 577 € | - | - | - |
| 5 | 14 118 € | 6 122 € | 4 312 € | 7 997 € | - | - | - |
| 6 | 14 401 € | 5 974 € | 4 164 € | 8 427 € | - | - | - |
| 7 | 14 689 € | 5 821 € | 4 011 € | 8 868 € | - | - | - |
| 8 | 14 983 € | 5 663 € | 3 853 € | 9 319 € | - | - | - |
| 9 | 15 282 € | 5 500 € | 3 690 € | 9 782 € | - | - | - |
| 10 | 15 588 € | 5 331 € | 3 521 € | 10 257 € | - | - | - |
| 11 | 15 900 € | 5 156 € | 3 346 € | 10 744 € | - | - | - |
| 12 | 16 218 € | 4 975 € | 3 165 € | 11 243 € | - | - | - |
| 13 | 16 542 € | 4 787 € | 2 977 € | 11 755 € | - | - | - |
| 14 | 16 873 € | 4 594 € | 2 784 € | 12 279 € | - | - | - |
| 15 | 17 210 € | 4 393 € | 2 583 € | 12 817 € | - | - | - |
| 16 | 17 554 € | 4 186 € | 2 376 € | 13 369 € | - | - | - |
| 17 | 17 906 € | 3 971 € | 2 161 € | 13 934 € | - | - | - |
| 18 | 18 264 € | 3 749 € | 1 939 € | 14 514 € | - | - | - |
| 19 | 18 629 € | 3 520 € | 1 710 € | 15 109 € | - | - | - |
| 20 | 19 001 € | 3 282 € | 1 472 € | 15 719 € | - | - | - |
| 21 | 19 381 € | 3 037 € | 1 227 € | 16 345 € | - | - | - |
| 22 | 19 769 € | 2 783 € | 973 € | 16 987 € | - | - | - |
| 23 | 20 165 € | 2 520 € | 710 € | 17 645 € | - | - | - |
| 24 | 20 568 € | 2 248 € | 438 € | 18 320 € | - | - | - |
| 25 | 20 979 € | 1 966 € | 156 € | 19 013 € | - | - | - |
| TOTAL | 417 777 € | 141 123 € | 70 193 € | 276 655 € | 19 301 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 739 € | -5 790 € | +8 529 € |
| 2 | +2 739 € | +2 031 € | +708 € |
| 3 | +2 739 € | +2 150 € | +589 € |
| 4 | +2 739 € | +2 273 € | +466 € |
| 5 | +2 739 € | +2 399 € | +340 € |
| 6 | +2 739 € | +2 528 € | +211 € |
| 7 | +2 739 € | +2 660 € | +79 € |
| 8 | +2 739 € | +2 796 € | -57 € |
| 9 | +2 739 € | +2 935 € | -196 € |
| 10 | +2 739 € | +3 077 € | -338 € |
| 11 | +2 739 € | +3 223 € | -484 € |
| 12 | +2 739 € | +3 373 € | -634 € |
| 13 | +2 739 € | +3 526 € | -787 € |
| 14 | +2 739 € | +3 684 € | -945 € |
| 15 | +2 739 € | +3 845 € | -1 106 € |
| 16 | +2 739 € | +4 011 € | -1 272 € |
| 17 | +2 739 € | +4 180 € | -1 441 € |
| 18 | +2 739 € | +4 354 € | -1 615 € |
| 19 | +2 739 € | +4 533 € | -1 794 € |
| 20 | +2 739 € | +4 716 € | -1 977 € |
| 21 | +2 739 € | +4 903 € | -2 164 € |
| 22 | +2 739 € | +5 096 € | -2 357 € |
| 23 | +2 739 € | +5 293 € | -2 554 € |
| 24 | +2 739 € | +5 496 € | -2 757 € |
| 25 | +2 739 € | +5 704 € | -2 965 € |
| Total | +68 475 € | +82 996 € | +-14 521 € |