IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un village à 5 minutes de Maubourguet, venez découvrir cet ancien Presbytère rénové, composé au RDC d'une grande entrée avec tomettes, un salon expoé SUD avec insert, une cuisine, une pièce pour la chaudière et WC.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant trois chambres avec parquet ancien dont deux avec placards et une avec balon, un bureau, WC et SDB.
Combles aménageables de 43m² accessibles par un escalier.
Cet ancien presbytère a été rénové dans sa globalité il y a 15 ans ( Menuiseries double vitrage PVC, toiture, assainissement, électricité, chauffage) et d'autres travaux récents ( 3 ans) avec isolation des combles et rafraichissement intérieur des peintures.
Beaucoup de cachet pour cette maison de charme dans un environnement calme.
Prix moyens 2025 pour la région Maubourguet (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 745 € | 48 125 € | 6 014 € | -35 380 € | 21 400 € | 13 980 € | 13 980 € |
| 2 | 13 000 € | 7 755 € | 5 854 € | 5 245 € | - | - | 8 736 € |
| 3 | 13 260 € | 7 590 € | 5 689 € | 5 670 € | - | - | 3 066 € |
| 4 | 13 525 € | 7 419 € | 5 518 € | 6 106 € | - | - | - |
| 5 | 13 796 € | 7 242 € | 5 341 € | 6 553 € | - | - | - |
| 6 | 14 071 € | 7 059 € | 5 159 € | 7 012 € | - | - | - |
| 7 | 14 353 € | 6 870 € | 4 969 € | 7 483 € | - | - | - |
| 8 | 14 640 € | 6 674 € | 4 774 € | 7 965 € | - | - | - |
| 9 | 14 933 € | 6 472 € | 4 571 € | 8 461 € | - | - | - |
| 10 | 15 231 € | 6 262 € | 4 361 € | 8 969 € | - | - | - |
| 11 | 15 536 € | 6 046 € | 4 145 € | 9 490 € | - | - | - |
| 12 | 15 847 € | 5 821 € | 3 920 € | 10 025 € | - | - | - |
| 13 | 16 164 € | 5 589 € | 3 689 € | 10 574 € | - | - | - |
| 14 | 16 487 € | 5 349 € | 3 449 € | 11 137 € | - | - | - |
| 15 | 16 817 € | 5 101 € | 3 200 € | 11 716 € | - | - | - |
| 16 | 17 153 € | 4 844 € | 2 943 € | 12 309 € | - | - | - |
| 17 | 17 496 € | 4 579 € | 2 678 € | 12 918 € | - | - | - |
| 18 | 17 846 € | 4 304 € | 2 403 € | 13 542 € | - | - | - |
| 19 | 18 203 € | 4 019 € | 2 118 € | 14 184 € | - | - | - |
| 20 | 18 567 € | 3 725 € | 1 824 € | 14 842 € | - | - | - |
| 21 | 18 938 € | 3 421 € | 1 520 € | 15 518 € | - | - | - |
| 22 | 19 317 € | 3 106 € | 1 205 € | 16 211 € | - | - | - |
| 23 | 19 703 € | 2 780 € | 879 € | 16 923 € | - | - | - |
| 24 | 20 098 € | 2 443 € | 542 € | 17 655 € | - | - | - |
| 25 | 20 499 € | 2 094 € | 193 € | 18 405 € | - | - | - |
| TOTAL | 408 225 € | 174 693 € | 86 959 € | 233 532 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 676 € | -6 420 € | +9 096 € |
| 2 | +2 676 € | 0 € | +2 676 € |
| 3 | +2 676 € | 0 € | +2 676 € |
| 4 | +2 676 € | +912 € | +1 764 € |
| 5 | +2 676 € | +1 966 € | +710 € |
| 6 | +2 676 € | +2 104 € | +572 € |
| 7 | +2 676 € | +2 245 € | +431 € |
| 8 | +2 676 € | +2 390 € | +286 € |
| 9 | +2 676 € | +2 538 € | +138 € |
| 10 | +2 676 € | +2 691 € | -15 € |
| 11 | +2 676 € | +2 847 € | -171 € |
| 12 | +2 676 € | +3 008 € | -332 € |
| 13 | +2 676 € | +3 172 € | -496 € |
| 14 | +2 676 € | +3 341 € | -665 € |
| 15 | +2 676 € | +3 515 € | -839 € |
| 16 | +2 676 € | +3 693 € | -1 017 € |
| 17 | +2 676 € | +3 875 € | -1 199 € |
| 18 | +2 676 € | +4 063 € | -1 387 € |
| 19 | +2 676 € | +4 255 € | -1 579 € |
| 20 | +2 676 € | +4 453 € | -1 777 € |
| 21 | +2 676 € | +4 655 € | -1 979 € |
| 22 | +2 676 € | +4 863 € | -2 187 € |
| 23 | +2 676 € | +5 077 € | -2 401 € |
| 24 | +2 676 € | +5 296 € | -2 620 € |
| 25 | +2 676 € | +5 522 € | -2 846 € |
| Total | +66 900 € | +70 060 € | +-3 160 € |