Maison

Maison dans le centre de CHATEAUNEUF : 5 chambres, garage et jardin. Au cœur de la commune de CHATEAUNEUF dans un environnement agréable à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports) et de la rivière, découvrez cette maison ancienne de bourg offrant de beaux volumes et un réel potentiel. D’une surface habitable d’environ 145 m², cette maison comprend: *Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu’un WC. *À l’étage (accessible également via un monte-escalier) : Un palier distribuant cinq chambres avec placards et dressing, une salle de bains, des WC *Au-dessus : Un grenier aménageable d’environ 64 m² offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (stockage, espace de loisirs, bureau…). À l’extérieur : vous profiterez d’une loggia, d’un jardin clos, d'un atelier et d'une cave. Un garage attenant de 42 m² complète l’ensemble, idéal pour stationnement et bricolage. Les points forts de ce bien :

• une surface habitable généreuse,
• 5 chambres (configuration familiale recherchée),
• un garage de grande dimension,
• un jardin clos sans vis à vis,
• situation centrale avec commodités accessibles à pied, Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un acquéreur en quête d’un projet avec potentiel d’évolution, dans un cadre de vie pratique et vivant. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125447). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf