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Appartement À Vendre
À vendre En exclusivité ORPI COAT, Venez découvrir cet appartement T4 de 69 m² situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de avec cuisine équipée, de trois chambres dont une de , d'une salle de douche, d'un WC séparé. Un petit balcon orienté sud et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À visiter rapidement ! Référence agence : 1395 Référence annonce : CROW-35V-SSA Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 540 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856 € et 1 158 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Toulon. Main d'œuvre incluse. Coût de la cuisine basé sur un rafraîchissement complet incluant électroménager. Peinture des murs à des tarifs moyens pour la région.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 454 € | 29 881 € | 5 608 € | -19 427 € | 19 427 € | - | - |
| 2 | 10 663 € | 7 632 € | 5 459 € | 3 031 € | - | - | - |
| 3 | 10 876 € | 7 477 € | 5 304 € | 3 399 € | - | - | - |
| 4 | 11 093 € | 7 318 € | 5 145 € | 3 776 € | - | - | - |
| 5 | 11 315 € | 7 152 € | 4 979 € | 4 163 € | - | - | - |
| 6 | 11 542 € | 6 981 € | 4 808 € | 4 560 € | - | - | - |
| 7 | 11 773 € | 6 805 € | 4 632 € | 4 968 € | - | - | - |
| 8 | 12 008 € | 6 622 € | 4 449 € | 5 386 € | - | - | - |
| 9 | 12 248 € | 6 433 € | 4 260 € | 5 815 € | - | - | - |
| 10 | 12 493 € | 6 237 € | 4 064 € | 6 256 € | - | - | - |
| 11 | 12 743 € | 6 035 € | 3 862 € | 6 708 € | - | - | - |
| 12 | 12 998 € | 5 826 € | 3 653 € | 7 172 € | - | - | - |
| 13 | 13 258 € | 5 609 € | 3 436 € | 7 649 € | - | - | - |
| 14 | 13 523 € | 5 385 € | 3 212 € | 8 138 € | - | - | - |
| 15 | 13 793 € | 5 154 € | 2 981 € | 8 640 € | - | - | - |
| 16 | 14 069 € | 4 914 € | 2 741 € | 9 155 € | - | - | - |
| 17 | 14 351 € | 4 667 € | 2 494 € | 9 684 € | - | - | - |
| 18 | 14 638 € | 4 410 € | 2 237 € | 10 227 € | - | - | - |
| 19 | 14 930 € | 4 145 € | 1 972 € | 10 785 € | - | - | - |
| 20 | 15 229 € | 3 871 € | 1 698 € | 11 358 € | - | - | - |
| 21 | 15 534 € | 3 588 € | 1 415 € | 11 946 € | - | - | - |
| 22 | 15 844 € | 3 295 € | 1 121 € | 12 550 € | - | - | - |
| 23 | 16 161 € | 2 991 € | 818 € | 13 170 € | - | - | - |
| 24 | 16 484 € | 2 677 € | 504 € | 13 807 € | - | - | - |
| 25 | 16 814 € | 2 353 € | 180 € | 14 461 € | - | - | - |
| TOTAL | 334 833 € | 157 459 € | 81 034 € | 177 374 € | 19 427 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 195 € | -5 828 € | +8 023 € |
| 2 | +2 195 € | +909 € | +1 286 € |
| 3 | +2 195 € | +1 020 € | +1 175 € |
| 4 | +2 195 € | +1 133 € | +1 062 € |
| 5 | +2 195 € | +1 249 € | +946 € |
| 6 | +2 195 € | +1 368 € | +827 € |
| 7 | +2 195 € | +1 490 € | +705 € |
| 8 | +2 195 € | +1 616 € | +579 € |
| 9 | +2 195 € | +1 745 € | +450 € |
| 10 | +2 195 € | +1 877 € | +318 € |
| 11 | +2 195 € | +2 012 € | +183 € |
| 12 | +2 195 € | +2 152 € | +43 € |
| 13 | +2 195 € | +2 295 € | -100 € |
| 14 | +2 195 € | +2 441 € | -246 € |
| 15 | +2 195 € | +2 592 € | -397 € |
| 16 | +2 195 € | +2 746 € | -551 € |
| 17 | +2 195 € | +2 905 € | -710 € |
| 18 | +2 195 € | +3 068 € | -873 € |
| 19 | +2 195 € | +3 235 € | -1 040 € |
| 20 | +2 195 € | +3 407 € | -1 212 € |
| 21 | +2 195 € | +3 584 € | -1 389 € |
| 22 | +2 195 € | +3 765 € | -1 570 € |
| 23 | +2 195 € | +3 951 € | -1 756 € |
| 24 | +2 195 € | +4 142 € | -1 947 € |
| 25 | +2 195 € | +4 338 € | -2 143 € |
| Total | +54 875 € | +53 212 € | +1 663 € |