Appartement 4 pièces 159 m²

Appartement À Vendre Boulogne sur mer / 159m2 / grande pièce de vie

Coup de cœur à Boulogne-sur-Mer – Magnifique Appartement de 159 m² (Esprit Maison)

Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et les volumes d'une maison ? Laissez-vous séduire par ce superbe bien de 159 m², construit en 1951 et avec des prestations de qualité. Grâce à son accès indépendant, profitez d'une intimité totale et d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 48 m² est idéale pour vos moments en famille, tandis que la immense cuisine dînatoire ravira les passionnés de gastronomie. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception en offrant un potentiel unique.

Les points forts qui font la différence :

• Espace et Volumes Rares : une pièce de vie XXL de 48 m² et une cuisine aménagée/équipée de 24 m² pour un confort de vie inégalé.
• Indépendance Totale : une entrée privative et indépendante, pour vous sentir comme dans une maison individuelle.
• Espace Nuit Confortable : 3 belles chambres
• Parfait pour le Télétravail : un coin bureau dédié pour travailler au calme depuis chez vous.
• Sous-sol Complet Exceptionnel : un véritable bonus avec une grande pièce chauffée (idéale pour une salle de jeux, de sport ou une 4ème chambre), une salle d'eau supplémentaire, une chaufferie et un grand atelier pour les bricoleurs.
• Charme et Robustesse : une construction saine de 1951, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets.

Une opportunité rare sur le marché boulonnais ! Les volumes et le potentiel de cet appartement n'attendent que vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

DPE : D / 183 KWH/M2/AN GES / C / 25 KCO2/M2/AN

Olivier TOROND agent commercial EI de Boulogne sur mer immatriculé au RSAC 83406486 Olivier TOROND agent commercial EI7 de Boulogne s immatriculé au RSAC 83406486ur mer Référence agence : 5680 Référence annonce : QFSR-3TM-SWS Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 880 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)