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Appartement T3 de 68 M² – Découvrez ' Ben ' appartement ' cosy ' de 68 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Libre et proposé non meublé, il offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur un parc. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec un cellier/séchoir attenant, de deux chambres, d'un dressing avec grands placards, d'une salle d'eau avec douche et toilettes séparées. Son exposition nord-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, sans excès de chaleur en été. L'appartement, tout comme les parties communes de la résidence, est en excellent état. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un local à vélos. Les atouts du bien Appartement de 68 m² en excellent état Séjour lumineux avec vue dégagée sur un parc Cuisine indépendante aménagée avec cellier Dressing avec nombreux rangements Salle d'eau et WC séparé Résidence avec ascenseur Cave privative et local à vélos Chauffage collectif au sol Appartement vendu libre et non meublé Idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an DPE : C/ C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Charges mensuelles : environ 150e/ mois Taxe foncière : 1202e Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence JOYA Groupe Immobilier de Troyes au 03 25 45 66 55 ou via notre formulaire de contact. JOYA Groupe Immobilier Troyes Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.