Immeuble 142 m² Triembach-au-Val

Immeuble 142 m² Triembach-au-Val

Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar !

Immeuble de 142m2 comprenant 2 appartements 3 pièces en investissement locatif. Vous recherchez un bien d'investissement rentable ? Cet immeuble, dont l'intérieur a été entièrement rénové en 2011, se compose de deux logements 3 pièces de 67,75m² et 73,78m², loués chacun 600€ hors charges, parfaits pour une location sécurisée et rentable à près de 8% de rentabilité brute. Le bien présente un intérieur en très bon état, les deux logements sont actuellement en location longue durée et totalement individualisés (électricité, chauffage individuel à pellets garantissant une gestion énergétique optimale). Chaque logement dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un extérieur privatif. A proximité immédiate des écoles maternelles élémentaires (5 minutes à pied), les biens sont idéaux pour des familles.

Collège, commerces, équipements sportifs, restaurants et supermarchés à 5 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Cathy dès aujourd'hui pour organiser une visite . [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr