




RENTABILITE 8% BRUTE Maison de village située sur l'axe la Ferté-Bernard Vibraye, à seulement 5 Mins de la sortie d'autoroute, idéal pour un investissement locatif rentable. Ce bien fonctionnel était déjà loué par le passé et permet une remise en location immédiate et offre une configuration simple avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, Cave et cour privative. Radiateurs électriques. Rentabilité brute potentielle d'environ 8% sur un secteur à demande locative dynamique. Un produit efficace parfaitement calibré pour un investisseur à la recherche de rendement et de simplicité. Contactez Aurélie au O6 12 23 54 35. (9.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 266 € | 15 676 € | 2 751 € | -9 410 € | 9 410 € | - | - |
| 2 | 6 391 € | 3 601 € | 2 677 € | 2 790 € | - | - | - |
| 3 | 6 519 € | 3 524 € | 2 600 € | 2 994 € | - | - | - |
| 4 | 6 649 € | 3 445 € | 2 521 € | 3 204 € | - | - | - |
| 5 | 6 782 € | 3 363 € | 2 439 € | 3 419 € | - | - | - |
| 6 | 6 918 € | 3 278 € | 2 354 € | 3 639 € | - | - | - |
| 7 | 7 056 € | 3 191 € | 2 266 € | 3 865 € | - | - | - |
| 8 | 7 197 € | 3 101 € | 2 176 € | 4 097 € | - | - | - |
| 9 | 7 341 € | 3 007 € | 2 083 € | 4 334 € | - | - | - |
| 10 | 7 488 € | 2 911 € | 1 986 € | 4 578 € | - | - | - |
| 11 | 7 638 € | 2 811 € | 1 886 € | 4 827 € | - | - | - |
| 12 | 7 791 € | 2 708 € | 1 783 € | 5 083 € | - | - | - |
| 13 | 7 947 € | 2 601 € | 1 677 € | 5 345 € | - | - | - |
| 14 | 8 105 € | 2 491 € | 1 567 € | 5 614 € | - | - | - |
| 15 | 8 268 € | 2 378 € | 1 453 € | 5 890 € | - | - | - |
| 16 | 8 433 € | 2 260 € | 1 336 € | 6 173 € | - | - | - |
| 17 | 8 602 € | 2 139 € | 1 214 € | 6 462 € | - | - | - |
| 18 | 8 774 € | 2 014 € | 1 089 € | 6 760 € | - | - | - |
| 19 | 8 949 € | 1 884 € | 960 € | 7 065 € | - | - | - |
| 20 | 9 128 € | 1 750 € | 826 € | 7 378 € | - | - | - |
| 21 | 9 311 € | 1 612 € | 688 € | 7 698 € | - | - | - |
| 22 | 9 497 € | 1 469 € | 545 € | 8 027 € | - | - | - |
| 23 | 9 687 € | 1 322 € | 397 € | 8 365 € | - | - | - |
| 24 | 9 880 € | 1 169 € | 245 € | 8 711 € | - | - | - |
| 25 | 10 078 € | 1 012 € | 87 € | 9 066 € | - | - | - |
| TOTAL | 200 694 € | 74 719 € | 39 604 € | 125 976 € | 9 410 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 316 € | -2 823 € | +4 139 € |
| 2 | +1 316 € | +837 € | +479 € |
| 3 | +1 316 € | +898 € | +418 € |
| 4 | +1 316 € | +961 € | +355 € |
| 5 | +1 316 € | +1 026 € | +290 € |
| 6 | +1 316 € | +1 092 € | +224 € |
| 7 | +1 316 € | +1 160 € | +156 € |
| 8 | +1 316 € | +1 229 € | +87 € |
| 9 | +1 316 € | +1 300 € | +16 € |
| 10 | +1 316 € | +1 373 € | -57 € |
| 11 | +1 316 € | +1 448 € | -132 € |
| 12 | +1 316 € | +1 525 € | -209 € |
| 13 | +1 316 € | +1 604 € | -288 € |
| 14 | +1 316 € | +1 684 € | -368 € |
| 15 | +1 316 € | +1 767 € | -451 € |
| 16 | +1 316 € | +1 852 € | -536 € |
| 17 | +1 316 € | +1 939 € | -623 € |
| 18 | +1 316 € | +2 028 € | -712 € |
| 19 | +1 316 € | +2 119 € | -803 € |
| 20 | +1 316 € | +2 213 € | -897 € |
| 21 | +1 316 € | +2 310 € | -994 € |
| 22 | +1 316 € | +2 408 € | -1 092 € |
| 23 | +1 316 € | +2 509 € | -1 193 € |
| 24 | +1 316 € | +2 613 € | -1 297 € |
| 25 | +1 316 € | +2 720 € | -1 404 € |
| Total | +32 900 € | +37 793 € | +-4 893 € |
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