IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Très bonne rentabilité pour cet appartement situé dans une résidence sécurisée proches de toutes les commodités.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre avec placard,
d'une salle d'eau avec sanitaire et rangements.
Un stationnement compète ce bien.
Vendu loué.
Pour tout renseignement, contactez nous au 06 15 43 09 69.
Bien proposé par Karine ZAPPARATA EI- Agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le n° 845 338 441
Karine. ZAPPARATA Agent commercial +33615430969 - karine.zapparata.externe@foncia.com RSAC n°845 338 441 à TOULOUSE FONCIA Toulouse 1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74012016000012160 - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/toulouse-31400/agence-immobiliere/foncia-transaction-toulouse-l-ormeau-1613
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse (pas d'ajustement). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 405 € | 57 122 € | 4 557 € | -48 717 € | 21 400 € | 27 317 € | 27 317 € |
| 2 | 8 573 € | 6 701 € | 4 436 € | 1 872 € | - | - | 25 445 € |
| 3 | 8 745 € | 6 576 € | 4 311 € | 2 169 € | - | - | 23 276 € |
| 4 | 8 920 € | 6 446 € | 4 181 € | 2 473 € | - | - | 20 802 € |
| 5 | 9 098 € | 6 312 € | 4 047 € | 2 786 € | - | - | 18 017 € |
| 6 | 9 280 € | 6 174 € | 3 909 € | 3 106 € | - | - | 14 910 € |
| 7 | 9 466 € | 6 030 € | 3 765 € | 3 435 € | - | - | 11 475 € |
| 8 | 9 655 € | 5 882 € | 3 617 € | 3 773 € | - | - | 7 702 € |
| 9 | 9 848 € | 5 729 € | 3 463 € | 4 119 € | - | - | 3 583 € |
| 10 | 10 045 € | 5 570 € | 3 305 € | 4 475 € | - | - | - |
| 11 | 10 246 € | 5 406 € | 3 140 € | 4 840 € | - | - | - |
| 12 | 10 451 € | 5 236 € | 2 971 € | 5 215 € | - | - | - |
| 13 | 10 660 € | 5 060 € | 2 795 € | 5 600 € | - | - | - |
| 14 | 10 873 € | 4 878 € | 2 613 € | 5 995 € | - | - | - |
| 15 | 11 090 € | 4 690 € | 2 425 € | 6 400 € | - | - | - |
| 16 | 11 312 € | 4 495 € | 2 230 € | 6 817 € | - | - | - |
| 17 | 11 539 € | 4 294 € | 2 029 € | 7 245 € | - | - | - |
| 18 | 11 769 € | 4 086 € | 1 821 € | 7 684 € | - | - | - |
| 19 | 12 005 € | 3 870 € | 1 605 € | 8 134 € | - | - | - |
| 20 | 12 245 € | 3 647 € | 1 382 € | 8 597 € | - | - | - |
| 21 | 12 490 € | 3 417 € | 1 151 € | 9 073 € | - | - | - |
| 22 | 12 739 € | 3 178 € | 913 € | 9 561 € | - | - | - |
| 23 | 12 994 € | 2 931 € | 666 € | 10 063 € | - | - | - |
| 24 | 13 254 € | 2 676 € | 411 € | 10 578 € | - | - | - |
| 25 | 13 519 € | 2 412 € | 147 € | 11 108 € | - | - | - |
| TOTAL | 269 221 € | 172 818 € | 65 888 € | 96 403 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 765 € | -6 420 € | +8 185 € |
| 2 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 3 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 4 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 5 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 6 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 7 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 8 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 9 | +1 765 € | 0 € | +1 765 € |
| 10 | +1 765 € | +268 € | +1 497 € |
| 11 | +1 765 € | +1 452 € | +313 € |
| 12 | +1 765 € | +1 565 € | +200 € |
| 13 | +1 765 € | +1 680 € | +85 € |
| 14 | +1 765 € | +1 798 € | -33 € |
| 15 | +1 765 € | +1 920 € | -155 € |
| 16 | +1 765 € | +2 045 € | -280 € |
| 17 | +1 765 € | +2 173 € | -408 € |
| 18 | +1 765 € | +2 305 € | -540 € |
| 19 | +1 765 € | +2 440 € | -675 € |
| 20 | +1 765 € | +2 579 € | -814 € |
| 21 | +1 765 € | +2 722 € | -957 € |
| 22 | +1 765 € | +2 868 € | -1 103 € |
| 23 | +1 765 € | +3 019 € | -1 254 € |
| 24 | +1 765 € | +3 173 € | -1 408 € |
| 25 | +1 765 € | +3 332 € | -1 567 € |
| Total | +44 125 € | +28 921 € | +15 204 € |