Immeuble 4 lots 240m²

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉCENT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – ACTIVITÉ AIRBNB CLÉ EN MAIN Situé à Lézignan-Corbières (Aude 11 sud de France), cet immeuble de 240m² réhabilité complétement en 2021 représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien sans travaux avec revenus immédiats. Toiture remanié Façade repeinte Local refait en 2021 Appartement créer en 2021 (division en règle) 5 Linky 4 Compteur eau Interphone avec caméra Immeuble entièrement isolé, rénovation de qualité. Excellent quartier. 📊 Composition : 2 appartements T2 entièrement meublés et équipés 40m² chacun 1 studio meublé exploité en courte durée 22m² 1 local commercial loué (en place depuis +15 ans) 90m² 💰 Revenus : Chiffre d’affaires Airbnb : environ 30 000 €/an Local commercial : 3 600 €/an (locataire fiable et régulier) 👉 Revenus totaux : ~33 600 €/an (13% de rentabilité) ✅ Les + : Excellent DPE C Immeuble récent (2021) → aucun travaux à prévoir Exploitation Airbnb déjà en place (clé en main) Logements vendus meublés et équipés Revenus immédiats dès l’acquisition Local commercial stable sécurisant les loyers 📈 Idéal pour : Investisseur souhaitant un rendement attractif Projet de location courte durée sans mise en place Diversification patrimoniale 💡 Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation DIRECT PROPRIÉTAIRE Possibilité de loué en meublé à l'année (23 000€ par an de loyer total soit 9% de rentabilité) Prix non négociable