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En plein coeur de Bourg-des-Comptes (35890), découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une surface de 85 m² à rénover intégralement. Il dispose d'une vaste entrée indépendante au rez-de-chaussée et d'un espace de vie au 1er étage bénéficiant d'une double exposition, apportant luminosité et charme à l'ensemble. Atouts supplémentaires : un grenier situé juste au-dessus offrant des possibilités d'aménagement complémentaire. Gros travaux de rénovation intérieur à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos projets d'investissement ou créer un espace de vie personnalisé. Contactez notre conseiller Nicolas Courtel pour une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
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Prix moyens 2025 pour la région Bourg-des-Comptes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 333 € | 61 233 € | 4 451 € | -50 900 € | 21 400 € | 29 500 € | 29 500 € |
| 2 | 10 540 € | 5 833 € | 4 331 € | 4 707 € | - | - | 24 794 € |
| 3 | 10 750 € | 5 709 € | 4 207 € | 5 042 € | - | - | 19 752 € |
| 4 | 10 965 € | 5 580 € | 4 079 € | 5 385 € | - | - | 14 367 € |
| 5 | 11 185 € | 5 448 € | 3 946 € | 5 737 € | - | - | 8 630 € |
| 6 | 11 408 € | 5 311 € | 3 809 € | 6 098 € | - | - | 2 532 € |
| 7 | 11 637 € | 5 169 € | 3 667 € | 6 468 € | - | - | - |
| 8 | 11 869 € | 5 023 € | 3 521 € | 6 847 € | - | - | - |
| 9 | 12 107 € | 4 872 € | 3 370 € | 7 235 € | - | - | - |
| 10 | 12 349 € | 4 715 € | 3 214 € | 7 633 € | - | - | - |
| 11 | 12 596 € | 4 554 € | 3 052 € | 8 042 € | - | - | - |
| 12 | 12 848 € | 4 387 € | 2 886 € | 8 460 € | - | - | - |
| 13 | 13 105 € | 4 215 € | 2 713 € | 8 890 € | - | - | - |
| 14 | 13 367 € | 4 037 € | 2 535 € | 9 330 € | - | - | - |
| 15 | 13 634 € | 3 853 € | 2 351 € | 9 781 € | - | - | - |
| 16 | 13 907 € | 3 663 € | 2 161 € | 10 244 € | - | - | - |
| 17 | 14 185 € | 3 467 € | 1 965 € | 10 718 € | - | - | - |
| 18 | 14 469 € | 3 264 € | 1 762 € | 11 205 € | - | - | - |
| 19 | 14 758 € | 3 055 € | 1 553 € | 11 703 € | - | - | - |
| 20 | 15 053 € | 2 838 € | 1 336 € | 12 215 € | - | - | - |
| 21 | 15 354 € | 2 614 € | 1 113 € | 12 740 € | - | - | - |
| 22 | 15 661 € | 2 383 € | 882 € | 13 278 € | - | - | - |
| 23 | 15 975 € | 2 145 € | 643 € | 13 830 € | - | - | - |
| 24 | 16 294 € | 1 898 € | 396 € | 14 396 € | - | - | - |
| 25 | 16 620 € | 1 643 € | 141 € | 14 977 € | - | - | - |
| TOTAL | 330 967 € | 156 908 € | 64 085 € | 174 059 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 170 € | -6 420 € | +8 590 € |
| 2 | +2 170 € | 0 € | +2 170 € |
| 3 | +2 170 € | 0 € | +2 170 € |
| 4 | +2 170 € | 0 € | +2 170 € |
| 5 | +2 170 € | 0 € | +2 170 € |
| 6 | +2 170 € | 0 € | +2 170 € |
| 7 | +2 170 € | +1 181 € | +989 € |
| 8 | +2 170 € | +2 054 € | +116 € |
| 9 | +2 170 € | +2 171 € | -1 € |
| 10 | +2 170 € | +2 290 € | -120 € |
| 11 | +2 170 € | +2 413 € | -243 € |
| 12 | +2 170 € | +2 538 € | -368 € |
| 13 | +2 170 € | +2 667 € | -497 € |
| 14 | +2 170 € | +2 799 € | -629 € |
| 15 | +2 170 € | +2 934 € | -764 € |
| 16 | +2 170 € | +3 073 € | -903 € |
| 17 | +2 170 € | +3 215 € | -1 045 € |
| 18 | +2 170 € | +3 361 € | -1 191 € |
| 19 | +2 170 € | +3 511 € | -1 341 € |
| 20 | +2 170 € | +3 665 € | -1 495 € |
| 21 | +2 170 € | +3 822 € | -1 652 € |
| 22 | +2 170 € | +3 983 € | -1 813 € |
| 23 | +2 170 € | +4 149 € | -1 979 € |
| 24 | +2 170 € | +4 319 € | -2 149 € |
| 25 | +2 170 € | +4 493 € | -2 323 € |
| Total | +54 250 € | +52 218 € | +2 032 € |