Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m² - Appartement 3 pièces 69 m²

iad France - Anaïs BAILLARD vous propose: ** NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ **

Je vous invite à venir découvrir ce spacieux F3 situé au 2ème étage sur 3, au sein d' une copropriété PROPRE et ENTRETENUE, dont le conseil syndical est très impliqué pour honorer la pérennité des biens communs !

Celui-ci est composé d'une entrée, d'une cuisine SPACIEUSE de 10.98m² avec accès au balcon, d'un séjour, d'un couloir avec PLACARD de rangement (espace ouvrable sur le séjour), de 2 chambres de 10.16m² et 12.15m² dont une avec second accès au balcon et l'autre avec placard intégré, d'une salle de BAINS, et pour finir d'un WC indépendant avec lave-mains pour votre CONFORT.

S'ajoute également un BOX de stationnement en SOUS-TERRAIN sécurisé.

Les ++ :

• Les charges inclues EAU + CHAUFFAGE ! (Le chauffage est commun)
• Appartement équipé de la FIBRE
• Pas de ravalement à prévoir !
• Gare à 8 min à pieds, commerces à proximité directe à pieds également !

La taxe foncière est de 1648e.

N'hésitez pas ! Conseillère à votre disposition pour plus d'informations ou convenir d'une visite !

Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.94€ par mois (soit 2879.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 159 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).