Maison de campagne avec dépendances et terrain de 1 120 m2 à

SAINT-SAUVANT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de campagne située dans un hameau calme. Ce bien se trouve à 37 minutes de POITIERS Sud et 16 minutes des villages de LUSIGNAN et ROUILLE où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu'une gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'un WC ainsi que d'un espace desservant l'étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage et de plusieurs dépendances, comprenant une ancienne maison, un ancien toit à cochons et une ancienne crèche. Ces bâtiments annexes constituent un véritable atout pour du stockage, la création d'un atelier ou la réalisation d'un projet de rénovation ou d'agrandissement. L'ensemble est implanté dans un environnement agréable et offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 120 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://pictave-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1