IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec possibilité de louer une place de parking Découvrez cet appartement T4 de 79 m² au 3er étage avec ascenseur, Caractéristiques du bien: A rafraichir, parfait pour laisser libre cours à vos idées d’aménagement Pièce de vie lumineuse 2 Balcons Cuisine séparée Salle-de-bain WC séparé 3 chambres
Appartement soumis au statut de la copropriété, Visites des logements: contacter le service ventes. Contact mail à privilégier. Remise des offres d’achat en mains propres ou envoi électronique. Date limite de dépôt des offres d’achat : 29/07/2026 – attribution selon ordre de priorité défini à l’article L 443-12 du CCH
Prix moyens 2025 pour la région Agen (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 985 € | 32 399 € | 4 499 € | -23 413 € | 10 700 € | 12 713 € | 12 713 € |
| 2 | 9 165 € | 5 731 € | 4 381 € | 3 434 € | - | - | 9 279 € |
| 3 | 9 348 € | 5 610 € | 4 260 € | 3 739 € | - | - | 5 541 € |
| 4 | 9 535 € | 5 484 € | 4 134 € | 4 052 € | - | - | 1 489 € |
| 5 | 9 726 € | 5 353 € | 4 003 € | 4 373 € | - | - | - |
| 6 | 9 920 € | 5 218 € | 3 868 € | 4 702 € | - | - | - |
| 7 | 10 119 € | 5 078 € | 3 728 € | 5 041 € | - | - | - |
| 8 | 10 321 € | 4 933 € | 3 583 € | 5 388 € | - | - | - |
| 9 | 10 528 € | 4 783 € | 3 433 € | 5 745 € | - | - | - |
| 10 | 10 738 € | 4 627 € | 3 277 € | 6 111 € | - | - | - |
| 11 | 10 953 € | 4 466 € | 3 116 € | 6 487 € | - | - | - |
| 12 | 11 172 € | 4 299 € | 2 949 € | 6 873 € | - | - | - |
| 13 | 11 396 € | 4 126 € | 2 776 € | 7 270 € | - | - | - |
| 14 | 11 623 € | 3 947 € | 2 597 € | 7 677 € | - | - | - |
| 15 | 11 856 € | 3 761 € | 2 411 € | 8 095 € | - | - | - |
| 16 | 12 093 € | 3 569 € | 2 219 € | 8 524 € | - | - | - |
| 17 | 12 335 € | 3 370 € | 2 020 € | 8 965 € | - | - | - |
| 18 | 12 582 € | 3 163 € | 1 814 € | 9 418 € | - | - | - |
| 19 | 12 833 € | 2 950 € | 1 600 € | 9 884 € | - | - | - |
| 20 | 13 090 € | 2 728 € | 1 378 € | 10 362 € | - | - | - |
| 21 | 13 352 € | 2 499 € | 1 149 € | 10 853 € | - | - | - |
| 22 | 13 619 € | 2 261 € | 912 € | 11 357 € | - | - | - |
| 23 | 13 891 € | 2 015 € | 666 € | 11 876 € | - | - | - |
| 24 | 14 169 € | 1 760 € | 411 € | 12 408 € | - | - | - |
| 25 | 14 452 € | 1 496 € | 147 € | 12 956 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 802 € | 125 626 € | 65 331 € | 162 176 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 887 € | -3 210 € | +5 097 € |
| 2 | +1 887 € | 0 € | +1 887 € |
| 3 | +1 887 € | 0 € | +1 887 € |
| 4 | +1 887 € | 0 € | +1 887 € |
| 5 | +1 887 € | +865 € | +1 022 € |
| 6 | +1 887 € | +1 411 € | +476 € |
| 7 | +1 887 € | +1 512 € | +375 € |
| 8 | +1 887 € | +1 616 € | +271 € |
| 9 | +1 887 € | +1 723 € | +164 € |
| 10 | +1 887 € | +1 833 € | +54 € |
| 11 | +1 887 € | +1 946 € | -59 € |
| 12 | +1 887 € | +2 062 € | -175 € |
| 13 | +1 887 € | +2 181 € | -294 € |
| 14 | +1 887 € | +2 303 € | -416 € |
| 15 | +1 887 € | +2 428 € | -541 € |
| 16 | +1 887 € | +2 557 € | -670 € |
| 17 | +1 887 € | +2 690 € | -803 € |
| 18 | +1 887 € | +2 825 € | -938 € |
| 19 | +1 887 € | +2 965 € | -1 078 € |
| 20 | +1 887 € | +3 108 € | -1 221 € |
| 21 | +1 887 € | +3 256 € | -1 369 € |
| 22 | +1 887 € | +3 407 € | -1 520 € |
| 23 | +1 887 € | +3 563 € | -1 676 € |
| 24 | +1 887 € | +3 723 € | -1 836 € |
| 25 | +1 887 € | +3 887 € | -2 000 € |
| Total | +47 175 € | +48 653 € | +-1 478 € |