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Ti3172 - Exclusivite - Le Teil Ardèche, 5 min Montelimar, Beau potentiel pour cette maison de ville 4P 63m² en pierre, dans quartier historique, avec plusieurs terrasses.
Au 1er étage séjour et cuisine donnant sur terrasse plein Sud, Salle de bain et Wc.
Au-dessus 2 chambres et un bureau.
En rez-de-jardin un abris et une grande cave voutée.
Classe énergie C - Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 870 et 1220 € (tarif énergie moy 2021 - 2022 - 2023).
Prix 82.000€ honoraires agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Toutes nos annonces sur notre site aplimmo.
Prix moyens 2025 pour la région Teil (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 213 € | 25 454 € | 3 751 € | -17 241 € | 10 700 € | 6 541 € | 6 541 € |
| 2 | 8 377 € | 4 856 € | 3 653 € | 3 521 € | - | - | 3 020 € |
| 3 | 8 545 € | 4 754 € | 3 551 € | 3 791 € | - | - | - |
| 4 | 8 715 € | 4 648 € | 3 445 € | 4 068 € | - | - | - |
| 5 | 8 890 € | 4 539 € | 3 336 € | 4 351 € | - | - | - |
| 6 | 9 068 € | 4 425 € | 3 222 € | 4 642 € | - | - | - |
| 7 | 9 249 € | 4 308 € | 3 105 € | 4 941 € | - | - | - |
| 8 | 9 434 € | 4 187 € | 2 984 € | 5 247 € | - | - | - |
| 9 | 9 623 € | 4 061 € | 2 858 € | 5 562 € | - | - | - |
| 10 | 9 815 € | 3 931 € | 2 728 € | 5 884 € | - | - | - |
| 11 | 10 011 € | 3 796 € | 2 593 € | 6 215 € | - | - | - |
| 12 | 10 212 € | 3 657 € | 2 454 € | 6 555 € | - | - | - |
| 13 | 10 416 € | 3 512 € | 2 309 € | 6 903 € | - | - | - |
| 14 | 10 624 € | 3 363 € | 2 160 € | 7 261 € | - | - | - |
| 15 | 10 837 € | 3 208 € | 2 005 € | 7 629 € | - | - | - |
| 16 | 11 053 € | 3 048 € | 1 845 € | 8 006 € | - | - | - |
| 17 | 11 274 € | 2 882 € | 1 679 € | 8 393 € | - | - | - |
| 18 | 11 500 € | 2 710 € | 1 507 € | 8 790 € | - | - | - |
| 19 | 11 730 € | 2 532 € | 1 329 € | 9 198 € | - | - | - |
| 20 | 11 964 € | 2 348 € | 1 145 € | 9 617 € | - | - | - |
| 21 | 12 204 € | 2 157 € | 954 € | 10 047 € | - | - | - |
| 22 | 12 448 € | 1 960 € | 757 € | 10 488 € | - | - | - |
| 23 | 12 697 € | 1 755 € | 552 € | 10 941 € | - | - | - |
| 24 | 12 951 € | 1 544 € | 341 € | 11 407 € | - | - | - |
| 25 | 13 210 € | 1 325 € | 122 € | 11 885 € | - | - | - |
| TOTAL | 263 058 € | 104 958 € | 54 383 € | 158 100 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 725 € | -3 210 € | +4 935 € |
| 2 | +1 725 € | 0 € | +1 725 € |
| 3 | +1 725 € | +231 € | +1 494 € |
| 4 | +1 725 € | +1 220 € | +505 € |
| 5 | +1 725 € | +1 305 € | +420 € |
| 6 | +1 725 € | +1 393 € | +332 € |
| 7 | +1 725 € | +1 482 € | +243 € |
| 8 | +1 725 € | +1 574 € | +151 € |
| 9 | +1 725 € | +1 668 € | +57 € |
| 10 | +1 725 € | +1 765 € | -40 € |
| 11 | +1 725 € | +1 865 € | -140 € |
| 12 | +1 725 € | +1 966 € | -241 € |
| 13 | +1 725 € | +2 071 € | -346 € |
| 14 | +1 725 € | +2 178 € | -453 € |
| 15 | +1 725 € | +2 289 € | -564 € |
| 16 | +1 725 € | +2 402 € | -677 € |
| 17 | +1 725 € | +2 518 € | -793 € |
| 18 | +1 725 € | +2 637 € | -912 € |
| 19 | +1 725 € | +2 759 € | -1 034 € |
| 20 | +1 725 € | +2 885 € | -1 160 € |
| 21 | +1 725 € | +3 014 € | -1 289 € |
| 22 | +1 725 € | +3 146 € | -1 421 € |
| 23 | +1 725 € | +3 282 € | -1 557 € |
| 24 | +1 725 € | +3 422 € | -1 697 € |
| 25 | +1 725 € | +3 566 € | -1 841 € |
| Total | +43 125 € | +47 430 € | +-4 305 € |