IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Je vous propose cette ancienne ferme de 130 m² à rénover, située à 6 kms de Souvigny direction Cressanges . Ce corps de ferme offre un beau potentiel. Il est composé d’une maison à rénover d’environ 130 m2 avec possibilité d’agrandir l’habitation en rénovant les écuries attenantes (environ 85 m2). Vous avez également la possibilité d’aménager en plus les combles sur toute la longueur de la maison.
Ce corps de ferme dispose de plusieurs dépendances : un atelier « cuvage » de 48m2, d’une grange de 350 m2 et d’une stabulation de 290m2.
Le tout est sur un terrain ‘ environ 4000 m2 Le DPE est fait. Fausse septique au norme et validé par les services appropriés.
Prix : 110 000 €
Possibilité d’acquérir en plus 7 hectares de terrain (Champs) pour une valeur de 3000 €/ha
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Souvigny (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 690 € | 104 099 € | 7 059 € | -92 409 € | 21 400 € | 71 009 € | 71 009 € |
| 2 | 11 924 € | 8 810 € | 6 871 € | 3 114 € | - | - | 67 894 € |
| 3 | 12 162 € | 8 614 € | 6 675 € | 3 548 € | - | - | 64 346 € |
| 4 | 12 405 € | 8 412 € | 6 473 € | 3 993 € | - | - | 60 353 € |
| 5 | 12 654 € | 8 203 € | 6 264 € | 4 450 € | - | - | 55 903 € |
| 6 | 12 907 € | 7 987 € | 6 048 € | 4 919 € | - | - | 50 984 € |
| 7 | 13 165 € | 7 764 € | 5 825 € | 5 401 € | - | - | 45 583 € |
| 8 | 13 428 € | 7 533 € | 5 594 € | 5 895 € | - | - | 39 688 € |
| 9 | 13 697 € | 7 295 € | 5 356 € | 6 402 € | - | - | 33 286 € |
| 10 | 13 971 € | 7 048 € | 5 109 € | 6 923 € | - | - | 26 364 € |
| 11 | 14 250 € | 6 793 € | 4 854 € | 7 457 € | - | - | 18 907 € |
| 12 | 14 535 € | 6 529 € | 4 590 € | 8 006 € | - | - | - |
| 13 | 14 826 € | 6 256 € | 4 317 € | 8 569 € | - | - | - |
| 14 | 15 122 € | 5 974 € | 4 035 € | 9 148 € | - | - | - |
| 15 | 15 425 € | 5 683 € | 3 744 € | 9 742 € | - | - | - |
| 16 | 15 733 € | 5 381 € | 3 442 € | 10 352 € | - | - | - |
| 17 | 16 048 € | 5 070 € | 3 131 € | 10 978 € | - | - | - |
| 18 | 16 369 € | 4 748 € | 2 809 € | 11 621 € | - | - | - |
| 19 | 16 696 € | 4 415 € | 2 475 € | 12 282 € | - | - | - |
| 20 | 17 030 € | 4 070 € | 2 131 € | 12 960 € | - | - | - |
| 21 | 17 371 € | 3 714 € | 1 775 € | 13 657 € | - | - | - |
| 22 | 17 718 € | 3 346 € | 1 407 € | 14 372 € | - | - | - |
| 23 | 18 072 € | 2 965 € | 1 026 € | 15 107 € | - | - | - |
| 24 | 18 434 € | 2 572 € | 633 € | 15 862 € | - | - | - |
| 25 | 18 803 € | 2 165 € | 226 € | 16 638 € | - | - | - |
| TOTAL | 374 433 € | 245 446 € | 101 870 € | 128 987 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 455 € | -6 420 € | +8 875 € |
| 2 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 3 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 4 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 5 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 6 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 7 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 8 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 9 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 10 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 11 | +2 455 € | 0 € | +2 455 € |
| 12 | +2 455 € | +2 402 € | +53 € |
| 13 | +2 455 € | +2 571 € | -116 € |
| 14 | +2 455 € | +2 744 € | -289 € |
| 15 | +2 455 € | +2 923 € | -468 € |
| 16 | +2 455 € | +3 105 € | -650 € |
| 17 | +2 455 € | +3 293 € | -838 € |
| 18 | +2 455 € | +3 486 € | -1 031 € |
| 19 | +2 455 € | +3 684 € | -1 229 € |
| 20 | +2 455 € | +3 888 € | -1 433 € |
| 21 | +2 455 € | +4 097 € | -1 642 € |
| 22 | +2 455 € | +4 312 € | -1 857 € |
| 23 | +2 455 € | +4 532 € | -2 077 € |
| 24 | +2 455 € | +4 759 € | -2 304 € |
| 25 | +2 455 € | +4 991 € | -2 536 € |
| Total | +61 375 € | +44 368 € | +17 007 € |