Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement T3 dans le 15e, Résidence San Paolo (Marseille) – proximité commerces et école, potentiel locatif Description • Localisation : Marseille 15e, Résidence San Paolo • Environnement : proche de tous les commerces, à 50 m d’une école primaire et maternelle • Type et surfaces : T3 de 60m²env. • Agencement : deux chambres, salon, cuisine séparée • Côté et expositions : loggia côté nord, balcon côté sud • Pièces et possibilités : cuisine séparée ; possibilité de casser la cloison et d’agrandir la pièce principale • Stationnement : parking autorisé dans un parking intérieur de la cour de la résidence • État général et travaux : prévoir un coup de peinture et un rafraîchissement léger • Loyer potentiel : possibilité de louer 900 euros hc par mois • Charges et coût : charges trimestrielles comprenant chauffage, eau froide et parties communes • Taxe foncière : 1200euros • Rendement locatif: rendement potentiel estimé à 8,5% annuels • Disponibilités et transports: à proximité des transports et des axes routiers; proche hôpital Nord (atouts pour étudiants ou personnel hospitalier) Points forts • Emplacement prisé du 15e et résidence calme • Potentiel locatif attractif (étudiants ou occupants professionnels) • Balcon et loggia offrant espaces extérieurs • Parking intérieur pratique • Charges inclusives et rendement élevé • Climatisation et ascenseur pour votre confort Informations pratiques A visiter sans plus tarder ! Prix 128000 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres

Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an