IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces de 74 m² situé à Colombes, au 5 € étage sur 18 d'un immeuble des années 70 avec ascenseurs et gardienne. Il se compose d'une entrée avec dégagement offrant un espace de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon d'environ 3 m², ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble. Chauffage collectif au sol. DPE : D. Deux places de parking. Gare du Stade accessible à pied en environ 5 minutes.
Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix moyens 2025 pour la région Colombes (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 709 € | 36 427 € | 9 409 € | -17 718 € | 17 718 € | - | - |
| 2 | 19 083 € | 11 981 € | 9 163 € | 7 102 € | - | - | - |
| 3 | 19 465 € | 11 726 € | 8 909 € | 7 739 € | - | - | - |
| 4 | 19 854 € | 11 463 € | 8 645 € | 8 392 € | - | - | - |
| 5 | 20 251 € | 11 189 € | 8 372 € | 9 062 € | - | - | - |
| 6 | 20 656 € | 10 906 € | 8 089 € | 9 750 € | - | - | - |
| 7 | 21 069 € | 10 613 € | 7 796 € | 10 456 € | - | - | - |
| 8 | 21 491 € | 10 310 € | 7 492 € | 11 181 € | - | - | - |
| 9 | 21 921 € | 9 995 € | 7 178 € | 11 925 € | - | - | - |
| 10 | 22 359 € | 9 670 € | 6 852 € | 12 689 € | - | - | - |
| 11 | 22 806 € | 9 332 € | 6 515 € | 13 474 € | - | - | - |
| 12 | 23 262 € | 8 983 € | 6 166 € | 14 279 € | - | - | - |
| 13 | 23 728 € | 8 621 € | 5 804 € | 15 106 € | - | - | - |
| 14 | 24 202 € | 8 246 € | 5 429 € | 15 956 € | - | - | - |
| 15 | 24 686 € | 7 858 € | 5 041 € | 16 828 € | - | - | - |
| 16 | 25 180 € | 7 456 € | 4 638 € | 17 724 € | - | - | - |
| 17 | 25 683 € | 7 039 € | 4 222 € | 18 644 € | - | - | - |
| 18 | 26 197 € | 6 608 € | 3 791 € | 19 589 € | - | - | - |
| 19 | 26 721 € | 6 161 € | 3 344 € | 20 560 € | - | - | - |
| 20 | 27 255 € | 5 698 € | 2 881 € | 21 557 € | - | - | - |
| 21 | 27 801 € | 5 219 € | 2 402 € | 22 582 € | - | - | - |
| 22 | 28 357 € | 4 722 € | 1 905 € | 23 634 € | - | - | - |
| 23 | 28 924 € | 4 208 € | 1 391 € | 24 716 € | - | - | - |
| 24 | 29 502 € | 3 675 € | 858 € | 25 827 € | - | - | - |
| 25 | 30 092 € | 3 124 € | 306 € | 26 969 € | - | - | - |
| TOTAL | 599 255 € | 231 233 € | 136 597 € | 368 023 € | 17 718 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 929 € | -5 315 € | +9 244 € |
| 2 | +3 929 € | +2 131 € | +1 798 € |
| 3 | +3 929 € | +2 322 € | +1 607 € |
| 4 | +3 929 € | +2 517 € | +1 412 € |
| 5 | +3 929 € | +2 719 € | +1 210 € |
| 6 | +3 929 € | +2 925 € | +1 004 € |
| 7 | +3 929 € | +3 137 € | +792 € |
| 8 | +3 929 € | +3 354 € | +575 € |
| 9 | +3 929 € | +3 578 € | +351 € |
| 10 | +3 929 € | +3 807 € | +122 € |
| 11 | +3 929 € | +4 042 € | -113 € |
| 12 | +3 929 € | +4 284 € | -355 € |
| 13 | +3 929 € | +4 532 € | -603 € |
| 14 | +3 929 € | +4 787 € | -858 € |
| 15 | +3 929 € | +5 048 € | -1 119 € |
| 16 | +3 929 € | +5 317 € | -1 388 € |
| 17 | +3 929 € | +5 593 € | -1 664 € |
| 18 | +3 929 € | +5 877 € | -1 948 € |
| 19 | +3 929 € | +6 168 € | -2 239 € |
| 20 | +3 929 € | +6 467 € | -2 538 € |
| 21 | +3 929 € | +6 774 € | -2 845 € |
| 22 | +3 929 € | +7 090 € | -3 161 € |
| 23 | +3 929 € | +7 415 € | -3 486 € |
| 24 | +3 929 € | +7 748 € | -3 819 € |
| 25 | +3 929 € | +8 091 € | -4 162 € |
| Total | +98 225 € | +110 407 € | +-12 182 € |