Immeuble 6 pièces 148 m²

Immeuble 6 pièces 148 m²

Situé dans le quartier calme de Fonneuve à proximité des axes autoroutier et commerces, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif immédiat.

L'ensemble immobilier se compose d'un spacieux appartement T3 de 98 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Vous y découvrirez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un espace de vie confortable et fonctionnel.

Un appartement T2 indépendant vient compléter l'ensemble, permettant d'optimiser la rentabilité locative ou de répondre à différents projets patrimoniaux.

Le bien bénéficie également de deux garages, un atout appréciable pour le confort des occupants et la valorisation du bien.

Sur le plan technique, l'immeuble est structurellement en bon état et dispose de fenêtres PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et phonique.

Son environnement paisible, sa configuration et son potentiel de rendement en font un bien rare sur le secteur.

Une réelle opportunité à découvrir rapidement.

Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).