Appartement 2 pièces 95 m²

Appartement 2 pièces 95 m²

iad France - Marine Balboa vous propose: VICHY - APPARTEMENT - T2 48M² ET LOCAL COMMERCIAL 48M²

Proche des commodités, à deux pas du centre ville, cet appartement T2 de Vichy offre 48 m² de surface habitable au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux.

L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Il bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.

Le local commercial d'une superficie de 48 m² au rez de chaussée, se compose d'une pièce principale, d'un WC séparé et d'un coin bureau.

Deux caves complètent ce lot.

Des locataires sont déja en place dans l'appartement et le local commercial.

Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.97€ par mois (soit 1715.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)