IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence Lair Immobilier, vous propose à la vente cette charmante maison de ville, située à Alençon à proximités des services et commerces. D'une surface de 144m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et salle à manger, WC. Au 1er étage : Un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage : un grenier Cave sous l'ensemble. Jardin clos de murs. Travaux à prévoir: (électricité , huisseries, plomberie..) Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 28 20 20. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/33772.pdf
⚠️ ATTENTION: 9 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 099 € | 17 957 € | 5 132 € | -4 857 € | 4 857 € | - | - |
| 2 | 13 361 € | 6 823 € | 4 998 € | 6 539 € | - | - | - |
| 3 | 13 629 € | 6 684 € | 4 859 € | 6 944 € | - | - | - |
| 4 | 13 901 € | 6 540 € | 4 716 € | 7 361 € | - | - | - |
| 5 | 14 179 € | 6 392 € | 4 567 € | 7 788 € | - | - | - |
| 6 | 14 463 € | 6 237 € | 4 413 € | 8 225 € | - | - | - |
| 7 | 14 752 € | 6 078 € | 4 253 € | 8 674 € | - | - | - |
| 8 | 15 047 € | 5 912 € | 4 087 € | 9 135 € | - | - | - |
| 9 | 15 348 € | 5 741 € | 3 916 € | 9 607 € | - | - | - |
| 10 | 15 655 € | 5 563 € | 3 739 € | 10 092 € | - | - | - |
| 11 | 15 968 € | 5 379 € | 3 555 € | 10 589 € | - | - | - |
| 12 | 16 287 € | 5 189 € | 3 364 € | 11 098 € | - | - | - |
| 13 | 16 613 € | 4 992 € | 3 167 € | 11 622 € | - | - | - |
| 14 | 16 945 € | 4 787 € | 2 962 € | 12 158 € | - | - | - |
| 15 | 17 284 € | 4 575 € | 2 751 € | 12 709 € | - | - | - |
| 16 | 17 630 € | 4 356 € | 2 531 € | 13 274 € | - | - | - |
| 17 | 17 983 € | 4 129 € | 2 304 € | 13 854 € | - | - | - |
| 18 | 18 342 € | 3 894 € | 2 069 € | 14 449 € | - | - | - |
| 19 | 18 709 € | 3 650 € | 1 825 € | 15 059 € | - | - | - |
| 20 | 19 083 € | 3 397 € | 1 572 € | 15 686 € | - | - | - |
| 21 | 19 465 € | 3 136 € | 1 311 € | 16 329 € | - | - | - |
| 22 | 19 854 € | 2 865 € | 1 040 € | 16 990 € | - | - | - |
| 23 | 20 251 € | 2 584 € | 759 € | 17 667 € | - | - | - |
| 24 | 20 656 € | 2 293 € | 468 € | 18 363 € | - | - | - |
| 25 | 21 069 € | 1 992 € | 167 € | 19 078 € | - | - | - |
| TOTAL | 419 575 € | 131 143 € | 74 526 € | 288 431 € | 4 857 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 751 € | -1 457 € | +4 208 € |
| 2 | +2 751 € | +1 962 € | +789 € |
| 3 | +2 751 € | +2 083 € | +668 € |
| 4 | +2 751 € | +2 208 € | +543 € |
| 5 | +2 751 € | +2 336 € | +415 € |
| 6 | +2 751 € | +2 468 € | +283 € |
| 7 | +2 751 € | +2 602 € | +149 € |
| 8 | +2 751 € | +2 740 € | +11 € |
| 9 | +2 751 € | +2 882 € | -131 € |
| 10 | +2 751 € | +3 027 € | -276 € |
| 11 | +2 751 € | +3 177 € | -426 € |
| 12 | +2 751 € | +3 330 € | -579 € |
| 13 | +2 751 € | +3 486 € | -735 € |
| 14 | +2 751 € | +3 647 € | -896 € |
| 15 | +2 751 € | +3 813 € | -1 062 € |
| 16 | +2 751 € | +3 982 € | -1 231 € |
| 17 | +2 751 € | +4 156 € | -1 405 € |
| 18 | +2 751 € | +4 335 € | -1 584 € |
| 19 | +2 751 € | +4 518 € | -1 767 € |
| 20 | +2 751 € | +4 706 € | -1 955 € |
| 21 | +2 751 € | +4 899 € | -2 148 € |
| 22 | +2 751 € | +5 097 € | -2 346 € |
| 23 | +2 751 € | +5 300 € | -2 549 € |
| 24 | +2 751 € | +5 509 € | -2 758 € |
| 25 | +2 751 € | +5 723 € | -2 972 € |
| Total | +68 775 € | +86 529 € | +-17 754 € |