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Au sein de la résidence Le Val des Fées, appartement atypique de type quadruplex d’une surface plancher de 61m2 (LC 30 m2).
Cet appartement climatisé et ventilé, est composé de 4 plateaux d’environ 15 m2 :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine donnant sur une terrasse Au niveau +1 : une pièce lumineuse Au niveau -1 : une chambre aveugle Au niveau -2 : une salle d’eau avec wc et une buanderie/dressing
La destination des pièces peut varier selon vos envies.
La résidence est située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun.
Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence.
Prix moyens 2025 pour la région Cannet (Côte d'Azur, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 815 € | 46 183 € | 6 045 € | -33 368 € | 21 400 € | 11 968 € | 11 968 € |
| 2 | 13 071 € | 7 775 € | 5 887 € | 5 296 € | - | - | 6 673 € |
| 3 | 13 332 € | 7 612 € | 5 724 € | 5 720 € | - | - | 952 € |
| 4 | 13 599 € | 7 443 € | 5 555 € | 6 156 € | - | - | - |
| 5 | 13 871 € | 7 267 € | 5 379 € | 6 604 € | - | - | - |
| 6 | 14 148 € | 7 086 € | 5 198 € | 7 063 € | - | - | - |
| 7 | 14 431 € | 6 897 € | 5 010 € | 7 534 € | - | - | - |
| 8 | 14 720 € | 6 703 € | 4 815 € | 8 017 € | - | - | - |
| 9 | 15 014 € | 6 501 € | 4 613 € | 8 514 € | - | - | - |
| 10 | 15 315 € | 6 292 € | 4 404 € | 9 023 € | - | - | - |
| 11 | 15 621 € | 6 075 € | 4 187 € | 9 546 € | - | - | - |
| 12 | 15 933 € | 5 851 € | 3 963 € | 10 083 € | - | - | - |
| 13 | 16 252 € | 5 618 € | 3 730 € | 10 634 € | - | - | - |
| 14 | 16 577 € | 5 377 € | 3 490 € | 11 200 € | - | - | - |
| 15 | 16 908 € | 5 128 € | 3 240 € | 11 780 € | - | - | - |
| 16 | 17 247 € | 4 870 € | 2 982 € | 12 377 € | - | - | - |
| 17 | 17 592 € | 4 602 € | 2 714 € | 12 990 € | - | - | - |
| 18 | 17 943 € | 4 325 € | 2 437 € | 13 619 € | - | - | - |
| 19 | 18 302 € | 4 038 € | 2 150 € | 14 265 € | - | - | - |
| 20 | 18 668 € | 3 740 € | 1 852 € | 14 928 € | - | - | - |
| 21 | 19 042 € | 3 432 € | 1 544 € | 15 610 € | - | - | - |
| 22 | 19 423 € | 3 113 € | 1 225 € | 16 310 € | - | - | - |
| 23 | 19 811 € | 2 782 € | 894 € | 17 029 € | - | - | - |
| 24 | 20 207 € | 2 440 € | 552 € | 17 768 € | - | - | - |
| 25 | 20 611 € | 2 085 € | 197 € | 18 527 € | - | - | - |
| TOTAL | 410 453 € | 173 232 € | 87 786 € | 237 221 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 691 € | -6 420 € | +9 111 € |
| 2 | +2 691 € | 0 € | +2 691 € |
| 3 | +2 691 € | 0 € | +2 691 € |
| 4 | +2 691 € | +1 561 € | +1 130 € |
| 5 | +2 691 € | +1 981 € | +710 € |
| 6 | +2 691 € | +2 119 € | +572 € |
| 7 | +2 691 € | +2 260 € | +431 € |
| 8 | +2 691 € | +2 405 € | +286 € |
| 9 | +2 691 € | +2 554 € | +137 € |
| 10 | +2 691 € | +2 707 € | -16 € |
| 11 | +2 691 € | +2 864 € | -173 € |
| 12 | +2 691 € | +3 025 € | -334 € |
| 13 | +2 691 € | +3 190 € | -499 € |
| 14 | +2 691 € | +3 360 € | -669 € |
| 15 | +2 691 € | +3 534 € | -843 € |
| 16 | +2 691 € | +3 713 € | -1 022 € |
| 17 | +2 691 € | +3 897 € | -1 206 € |
| 18 | +2 691 € | +4 086 € | -1 395 € |
| 19 | +2 691 € | +4 279 € | -1 588 € |
| 20 | +2 691 € | +4 478 € | -1 787 € |
| 21 | +2 691 € | +4 683 € | -1 992 € |
| 22 | +2 691 € | +4 893 € | -2 202 € |
| 23 | +2 691 € | +5 109 € | -2 418 € |
| 24 | +2 691 € | +5 330 € | -2 639 € |
| 25 | +2 691 € | +5 558 € | -2 867 € |
| Total | +67 275 € | +71 166 € | +-3 891 € |