Appartement 3 pièces 70 m²

*** QUARTIER PLEIN SUD *** APPARTEMENT T3 68 M² ***

Résidence Monsoreau, située en haut de la rue St Fuscien, secteur croix rompue à proximité polyclinique et accès rocade immédiat.

Dans le cadre d'une succession, nous vous proposons cet appartement de type 3 lumineux et traversant Est/Ouest de 68 m² habitables, au premier étage sans ascenseur.

Idéal première acquisition ou investissement locatif !

Des travaux de rajeunissement et électriques peuvent être à prévoir, autrement cuisine et salle d'eau ok , menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants motorisés.

Ce bien se compose ainsi : .Entrée avec porte sécurisée Picard .Cuisine aménagée .Cellier .Bel espace de vie de + de 25 m² .Salle d'eau .2 chambres de 10 m² .Wc séparé .Placard

Cave Chauffage collectif réseau de chaleur urbain ( compris dans les charges ) Taxe foncière : 1559 €

Opportunité : Des travaux d'isolation par l'extérieur, ventilation et ravalement sont prévus et votés sur cet immeuble donc pris en charge par le propriétaire actuel , ce qui améliorera encore la note du DPE.

.

Cette annonce référence 313910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : 128 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 000,00 € Honoraires TTC : 8,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 313910 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Prix hors honoraires : 118 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).