Immeuble 5 pièces 95 m²

Immeuble 5 pièces 95 m²

iad France - Audrey PAYEN vous propose: Spacieux 5 pièces idéal pour une grande famille ou un investissement locatif Situé au cOEur de Colombes, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Véritable cocon familial, il séduira également les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

L’appartement se compose de :

• un vaste espace de vie lumineux harmonieux, alliant confort, intimité et convivialité.
• une cuisine indépendante
• 4 chambres
• une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, idéales pour le quotidien
• un balcon sans vis-à-vis pour profiter d’un extérieur au calme
• une place de parking en sous-sol

Ce bien possède un charme authentique avec un cachet d’époque, tout en offrant la possibilité d’être modernisé selon vos envies pour révéler tout son potentiel. La résidence sécurisée dispose d’un interphone et d’une porte blindée. Le quartier bénéficie également d’un environnement rassurant avec l’arrivée prochaine d’un commissariat. Vous serez à proximité des transports, commerces et écoles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.67€ par mois (soit 3692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 360 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).