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Appartement 2 pièces 55 m²
L'agence STEPHAN CEREZO immobilier vous propose à la vente en HYPER CENTRE VILLE D'EVREUX un appartement F2 de 54,69m2 au rez-de-chaussée d'un petit immeuble.
Entrée, grand séjour, cuisine aménagée, et semi-équipée, une chambre avec placard , une salle de bain et wc. avec dressing. Le lot se complète d'une cave et d'une lingerie privative. Le chauffage est individuel au gaz de ville.
Idéal pour premier achat ou investissement.
Visitable dès que vous le souhaitez !
Contact : Ilona RICO Agence Stéphan CEREZO immobilier Ouvert du lundi au vendredi de 9H à 17H. (pas de visite le samedi)
Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Évreux (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 349 € | 21 640 € | 3 645 € | -12 290 € | 12 290 € | - | - |
| 2 | 9 536 € | 4 863 € | 3 548 € | 4 674 € | - | - | - |
| 3 | 9 727 € | 4 763 € | 3 448 € | 4 964 € | - | - | - |
| 4 | 9 922 € | 4 659 € | 3 344 € | 5 263 € | - | - | - |
| 5 | 10 120 € | 4 552 € | 3 237 € | 5 568 € | - | - | - |
| 6 | 10 322 € | 4 441 € | 3 126 € | 5 881 € | - | - | - |
| 7 | 10 529 € | 4 326 € | 3 012 € | 6 203 € | - | - | - |
| 8 | 10 739 € | 4 208 € | 2 893 € | 6 532 € | - | - | - |
| 9 | 10 954 € | 4 085 € | 2 770 € | 6 869 € | - | - | - |
| 10 | 11 173 € | 3 958 € | 2 643 € | 7 215 € | - | - | - |
| 11 | 11 397 € | 3 827 € | 2 512 € | 7 570 € | - | - | - |
| 12 | 11 625 € | 3 691 € | 2 376 € | 7 934 € | - | - | - |
| 13 | 11 857 € | 3 550 € | 2 235 € | 8 307 € | - | - | - |
| 14 | 12 094 € | 3 405 € | 2 090 € | 8 690 € | - | - | - |
| 15 | 12 336 € | 3 254 € | 1 940 € | 9 082 € | - | - | - |
| 16 | 12 583 € | 3 098 € | 1 784 € | 9 485 € | - | - | - |
| 17 | 12 835 € | 2 937 € | 1 623 € | 9 897 € | - | - | - |
| 18 | 13 091 € | 2 771 € | 1 456 € | 10 321 € | - | - | - |
| 19 | 13 353 € | 2 598 € | 1 284 € | 10 755 € | - | - | - |
| 20 | 13 620 € | 2 420 € | 1 106 € | 11 200 € | - | - | - |
| 21 | 13 893 € | 2 236 € | 921 € | 11 657 € | - | - | - |
| 22 | 14 171 € | 2 045 € | 730 € | 12 126 € | - | - | - |
| 23 | 14 454 € | 1 847 € | 533 € | 12 607 € | - | - | - |
| 24 | 14 743 € | 1 643 € | 328 € | 13 100 € | - | - | - |
| 25 | 15 038 € | 1 432 € | 117 € | 13 606 € | - | - | - |
| TOTAL | 299 463 € | 102 248 € | 52 703 € | 197 215 € | 12 290 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 963 € | -3 687 € | +5 650 € |
| 2 | +1 963 € | +1 402 € | +561 € |
| 3 | +1 963 € | +1 489 € | +474 € |
| 4 | +1 963 € | +1 579 € | +384 € |
| 5 | +1 963 € | +1 670 € | +293 € |
| 6 | +1 963 € | +1 764 € | +199 € |
| 7 | +1 963 € | +1 861 € | +102 € |
| 8 | +1 963 € | +1 960 € | +3 € |
| 9 | +1 963 € | +2 061 € | -98 € |
| 10 | +1 963 € | +2 165 € | -202 € |
| 11 | +1 963 € | +2 271 € | -308 € |
| 12 | +1 963 € | +2 380 € | -417 € |
| 13 | +1 963 € | +2 492 € | -529 € |
| 14 | +1 963 € | +2 607 € | -644 € |
| 15 | +1 963 € | +2 725 € | -762 € |
| 16 | +1 963 € | +2 845 € | -882 € |
| 17 | +1 963 € | +2 969 € | -1 006 € |
| 18 | +1 963 € | +3 096 € | -1 133 € |
| 19 | +1 963 € | +3 226 € | -1 263 € |
| 20 | +1 963 € | +3 360 € | -1 397 € |
| 21 | +1 963 € | +3 497 € | -1 534 € |
| 22 | +1 963 € | +3 638 € | -1 675 € |
| 23 | +1 963 € | +3 782 € | -1 819 € |
| 24 | +1 963 € | +3 930 € | -1 967 € |
| 25 | +1 963 € | +4 082 € | -2 119 € |
| Total | +49 075 € | +59 164 € | +-10 089 € |