IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé aux anciennes casernes militaires d'Epernay ce bien est géré par un organisme de tourisme, vous serez donc lié à un bail commercial.L'appartement est un duplex avec entrée, kitchenette,salon et salle de bain avec wc, à l'étage une chambre avec placards (mezzanine).Les charges de copropriété annuelles sont de 485€ et la taxe foncière 430€.Ce bien ne peut pas être votre résidence principale, il s'agit d'un investissement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 30 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949
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Prix moyens 2025 pour la région Épernay (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 739 € | 29 876 € | 1 914 € | -25 137 € | 21 400 € | 3 737 € | 3 737 € |
| 2 | 4 834 € | 2 985 € | 1 862 € | 1 849 € | - | - | 1 888 € |
| 3 | 4 930 € | 2 931 € | 1 809 € | 1 999 € | - | - | - |
| 4 | 5 029 € | 2 876 € | 1 754 € | 2 153 € | - | - | - |
| 5 | 5 130 € | 2 819 € | 1 697 € | 2 311 € | - | - | - |
| 6 | 5 232 € | 2 760 € | 1 638 € | 2 472 € | - | - | - |
| 7 | 5 337 € | 2 699 € | 1 577 € | 2 638 € | - | - | - |
| 8 | 5 444 € | 2 636 € | 1 514 € | 2 807 € | - | - | - |
| 9 | 5 552 € | 2 571 € | 1 449 € | 2 981 € | - | - | - |
| 10 | 5 663 € | 2 504 € | 1 382 € | 3 159 € | - | - | - |
| 11 | 5 777 € | 2 435 € | 1 312 € | 3 342 € | - | - | - |
| 12 | 5 892 € | 2 363 € | 1 241 € | 3 529 € | - | - | - |
| 13 | 6 010 € | 2 289 € | 1 167 € | 3 721 € | - | - | - |
| 14 | 6 130 € | 2 212 € | 1 090 € | 3 918 € | - | - | - |
| 15 | 6 253 € | 2 133 € | 1 011 € | 4 120 € | - | - | - |
| 16 | 6 378 € | 2 052 € | 929 € | 4 326 € | - | - | - |
| 17 | 6 506 € | 1 967 € | 845 € | 4 538 € | - | - | - |
| 18 | 6 636 € | 1 880 € | 758 € | 4 756 € | - | - | - |
| 19 | 6 768 € | 1 790 € | 668 € | 4 978 € | - | - | - |
| 20 | 6 904 € | 1 697 € | 575 € | 5 207 € | - | - | - |
| 21 | 7 042 € | 1 601 € | 478 € | 5 441 € | - | - | - |
| 22 | 7 183 € | 1 501 € | 379 € | 5 681 € | - | - | - |
| 23 | 7 326 € | 1 399 € | 276 € | 5 928 € | - | - | - |
| 24 | 7 473 € | 1 293 € | 170 € | 6 180 € | - | - | - |
| 25 | 7 622 € | 1 183 € | 61 € | 6 439 € | - | - | - |
| TOTAL | 151 790 € | 82 452 € | 27 554 € | 69 338 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +995 € | -6 420 € | +7 415 € |
| 2 | +995 € | 0 € | +995 € |
| 3 | +995 € | +33 € | +962 € |
| 4 | +995 € | +646 € | +349 € |
| 5 | +995 € | +693 € | +302 € |
| 6 | +995 € | +742 € | +253 € |
| 7 | +995 € | +791 € | +204 € |
| 8 | +995 € | +842 € | +153 € |
| 9 | +995 € | +894 € | +101 € |
| 10 | +995 € | +948 € | +47 € |
| 11 | +995 € | +1 003 € | -8 € |
| 12 | +995 € | +1 059 € | -64 € |
| 13 | +995 € | +1 116 € | -121 € |
| 14 | +995 € | +1 175 € | -180 € |
| 15 | +995 € | +1 236 € | -241 € |
| 16 | +995 € | +1 298 € | -303 € |
| 17 | +995 € | +1 361 € | -366 € |
| 18 | +995 € | +1 427 € | -432 € |
| 19 | +995 € | +1 494 € | -499 € |
| 20 | +995 € | +1 562 € | -567 € |
| 21 | +995 € | +1 632 € | -637 € |
| 22 | +995 € | +1 704 € | -709 € |
| 23 | +995 € | +1 778 € | -783 € |
| 24 | +995 € | +1 854 € | -859 € |
| 25 | +995 € | +1 932 € | -937 € |
| Total | +24 875 € | +20 801 € | +4 074 € |