




Maison de ville 5 pièces 90 m² - Charmante maison de ville à Les Trois-Moutiers
Située au cœur du village des Trois-Moutiers, cette maison de ville de 90,3 m² séduit par sa façade authentique et soignée. La propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Derrière son caractère typique, la maison propose des espaces parfaits pour une famille ou un premier investissement. Les volumes permettant de personnaliser chaque pièce selon vos envies et besoins.
Vous apprécierez également le charme de l'architecture traditionnelle avec ses détails en briques, ainsi que le calme de la rue. Cette maison dispose d'un bon potentiel pour créer un cocon chaleureux au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Non soumis au DPE (absence chauffage) Référence annonce : EB6198 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Trois-Moutiers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 625 € | 64 296 € | 4 071 € | -56 671 € | 21 400 € | 35 271 € | 35 271 € |
| 2 | 7 778 € | 5 139 € | 3 965 € | 2 638 € | - | - | 32 632 € |
| 3 | 7 933 € | 5 029 € | 3 854 € | 2 904 € | - | - | 29 728 € |
| 4 | 8 092 € | 4 914 € | 3 740 € | 3 177 € | - | - | 26 551 € |
| 5 | 8 254 € | 4 796 € | 3 622 € | 3 458 € | - | - | 23 093 € |
| 6 | 8 419 € | 4 673 € | 3 499 € | 3 745 € | - | - | 19 347 € |
| 7 | 8 587 € | 4 546 € | 3 372 € | 4 041 € | - | - | 15 306 € |
| 8 | 8 759 € | 4 415 € | 3 240 € | 4 344 € | - | - | 10 962 € |
| 9 | 8 934 € | 4 278 € | 3 104 € | 4 656 € | - | - | 6 307 € |
| 10 | 9 113 € | 4 137 € | 2 963 € | 4 975 € | - | - | 1 331 € |
| 11 | 9 295 € | 3 991 € | 2 817 € | 5 304 € | - | - | - |
| 12 | 9 481 € | 3 840 € | 2 666 € | 5 641 € | - | - | - |
| 13 | 9 671 € | 3 683 € | 2 509 € | 5 987 € | - | - | - |
| 14 | 9 864 € | 3 521 € | 2 347 € | 6 343 € | - | - | - |
| 15 | 10 061 € | 3 353 € | 2 179 € | 6 708 € | - | - | - |
| 16 | 10 262 € | 3 179 € | 2 005 € | 7 083 € | - | - | - |
| 17 | 10 468 € | 2 999 € | 1 825 € | 7 469 € | - | - | - |
| 18 | 10 677 € | 2 812 € | 1 638 € | 7 865 € | - | - | - |
| 19 | 10 891 € | 2 619 € | 1 445 € | 8 271 € | - | - | - |
| 20 | 11 108 € | 2 419 € | 1 245 € | 8 689 € | - | - | - |
| 21 | 11 331 € | 2 212 € | 1 037 € | 9 119 € | - | - | - |
| 22 | 11 557 € | 1 997 € | 823 € | 9 560 € | - | - | - |
| 23 | 11 788 € | 1 775 € | 601 € | 10 013 € | - | - | - |
| 24 | 12 024 € | 1 545 € | 371 € | 10 479 € | - | - | - |
| 25 | 12 265 € | 1 307 € | 132 € | 10 958 € | - | - | - |
| TOTAL | 244 236 € | 147 478 € | 59 067 € | 96 758 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 601 € | -6 420 € | +8 021 € |
| 2 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 3 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 4 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 5 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 6 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 7 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 8 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 9 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 10 | +1 601 € | 0 € | +1 601 € |
| 11 | +1 601 € | +1 192 € | +409 € |
| 12 | +1 601 € | +1 692 € | -91 € |
| 13 | +1 601 € | +1 796 € | -195 € |
| 14 | +1 601 € | +1 903 € | -302 € |
| 15 | +1 601 € | +2 012 € | -411 € |
| 16 | +1 601 € | +2 125 € | -524 € |
| 17 | +1 601 € | +2 241 € | -640 € |
| 18 | +1 601 € | +2 359 € | -758 € |
| 19 | +1 601 € | +2 481 € | -880 € |
| 20 | +1 601 € | +2 607 € | -1 006 € |
| 21 | +1 601 € | +2 736 € | -1 135 € |
| 22 | +1 601 € | +2 868 € | -1 267 € |
| 23 | +1 601 € | +3 004 € | -1 403 € |
| 24 | +1 601 € | +3 144 € | -1 543 € |
| 25 | +1 601 € | +3 287 € | -1 686 € |
| Total | +40 025 € | +29 027 € | +10 998 € |