Maison de maître NERONDE SUR DORE

Maison de maître NERONDE SUR DORE - Maison d'une superficie d'environ 230 m2 + 115 m2 de combles aménagés mais non chauffé. La maison qui date de 1901 est entièrement rénovée et se trouve sur la commune de Néronde-sur-Dore le long de la départementale 906. Disposant d'une vaste entrée avec un poêle à bois desservant une grande cuisine équipée avec des matériaux de qualité notamment des plans de travail en DEKTON ( permettant de poser des plats chaud) une salle à manger, un salon ainsi qu'un WC. L'étage propose une distribution avec 4 chambres aux belles surfaces ( allant de 18 m2 à plus de 30 m2) dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. L'étage donne accès également à salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand dressing. Chaque pièce du rez de chaussée et de l'étage a une cheminée

Au dernier étage se trouve un comble de 115 m2 aménagés (non chauffés) pouvant servir de multiples manières La maison fait donc au total environ 345 m2

Côté jardin Un extérieur de 7700 m2 séparé en deux partie par un ruisseau ( le lilion) Deux petits ponts sont présents ainsi que deux portails sur chacune des parties Deux grandes terrasses en pierre de volvic viennent compléter le jardin

La maison comprend également un autre portail électrique, desservant une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Cette cour donne sur deux garages d'une superficie de 70 m2 et 30 m2 ainsi qu'un grenier de stockage d'environ 20 m2 Une cave et un WC

Caractéristiques techniques :

• Taxe foncière : 1673 €
• DPE: C (consommation énergétique 117 kWh/m2.an)
• Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle
• Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
• Toiture/ charpente/ électricité et plomberie récente

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