IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble de rapport de 150 m2 : 3 lots de 2 appartements de 75 et 45 m2, un studio de 25 m2. L'ensemble des biens est libre de toute occupation. Toiture refaite en 2015, électricité et plomberie refaites en 2005, menuiserie PVC double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout, 2 caves. Travaux de raffaichissement sont à prévoir ! Honoraires à charge acquéreur : 10.26% Référence annonce : 496-1377Q Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2022 Prix hors honoraires : 78 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Decazeville (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (4 200€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 990 € | 34 900 € | 4 094 € | -20 910 € | 20 910 € | - | - |
| 2 | 14 269 € | 5 811 € | 3 986 € | 8 458 € | - | - | - |
| 3 | 14 555 € | 5 699 € | 3 873 € | 8 856 € | - | - | - |
| 4 | 14 846 € | 5 582 € | 3 757 € | 9 264 € | - | - | - |
| 5 | 15 143 € | 5 462 € | 3 637 € | 9 681 € | - | - | - |
| 6 | 15 446 € | 5 338 € | 3 512 € | 10 108 € | - | - | - |
| 7 | 15 755 € | 5 209 € | 3 383 € | 10 546 € | - | - | - |
| 8 | 16 070 € | 5 075 € | 3 250 € | 10 994 € | - | - | - |
| 9 | 16 391 € | 4 938 € | 3 112 € | 11 454 € | - | - | - |
| 10 | 16 719 € | 4 795 € | 2 969 € | 11 924 € | - | - | - |
| 11 | 17 053 € | 4 647 € | 2 822 € | 12 406 € | - | - | - |
| 12 | 17 394 € | 4 495 € | 2 669 € | 12 900 € | - | - | - |
| 13 | 17 742 € | 4 337 € | 2 511 € | 13 406 € | - | - | - |
| 14 | 18 097 € | 4 173 € | 2 348 € | 13 924 € | - | - | - |
| 15 | 18 459 € | 4 004 € | 2 179 € | 14 455 € | - | - | - |
| 16 | 18 828 € | 3 829 € | 2 004 € | 14 999 € | - | - | - |
| 17 | 19 205 € | 3 648 € | 1 823 € | 15 556 € | - | - | - |
| 18 | 19 589 € | 3 461 € | 1 636 € | 16 128 € | - | - | - |
| 19 | 19 981 € | 3 268 € | 1 442 € | 16 713 € | - | - | - |
| 20 | 20 380 € | 3 067 € | 1 242 € | 17 313 € | - | - | - |
| 21 | 20 788 € | 2 860 € | 1 035 € | 17 928 € | - | - | - |
| 22 | 21 204 € | 2 646 € | 820 € | 18 558 € | - | - | - |
| 23 | 21 628 € | 2 424 € | 598 € | 19 204 € | - | - | - |
| 24 | 22 060 € | 2 194 € | 369 € | 19 866 € | - | - | - |
| 25 | 22 502 € | 1 957 € | 132 € | 20 544 € | - | - | - |
| TOTAL | 448 094 € | 133 820 € | 59 203 € | 314 274 € | 20 910 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 938 € | -6 273 € | +9 211 € |
| 2 | +2 938 € | +2 537 € | +401 € |
| 3 | +2 938 € | +2 657 € | +281 € |
| 4 | +2 938 € | +2 779 € | +159 € |
| 5 | +2 938 € | +2 904 € | +34 € |
| 6 | +2 938 € | +3 032 € | -94 € |
| 7 | +2 938 € | +3 164 € | -226 € |
| 8 | +2 938 € | +3 298 € | -360 € |
| 9 | +2 938 € | +3 436 € | -498 € |
| 10 | +2 938 € | +3 577 € | -639 € |
| 11 | +2 938 € | +3 722 € | -784 € |
| 12 | +2 938 € | +3 870 € | -932 € |
| 13 | +2 938 € | +4 022 € | -1 084 € |
| 14 | +2 938 € | +4 177 € | -1 239 € |
| 15 | +2 938 € | +4 336 € | -1 398 € |
| 16 | +2 938 € | +4 500 € | -1 562 € |
| 17 | +2 938 € | +4 667 € | -1 729 € |
| 18 | +2 938 € | +4 838 € | -1 900 € |
| 19 | +2 938 € | +5 014 € | -2 076 € |
| 20 | +2 938 € | +5 194 € | -2 256 € |
| 21 | +2 938 € | +5 378 € | -2 440 € |
| 22 | +2 938 € | +5 567 € | -2 629 € |
| 23 | +2 938 € | +5 761 € | -2 823 € |
| 24 | +2 938 € | +5 960 € | -3 022 € |
| 25 | +2 938 € | +6 163 € | -3 225 € |
| Total | +73 450 € | +94 282 € | +-20 832 € |