IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement de Type 3 rénové avec beaucoup de charme en duplex, très belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine équipée ouverte, deux chambres, WC indépendant, salle de bain avec baignoire, chauffage central gaz individuel, centre ville et proche de toutes commodités. Appartement situé dans une petite copropriété au 2ème étage sans ascenseur.
Prix moyens 2025 pour la région Valenciennes. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 550 € | 32 459 € | 4 802 € | -22 909 € | 21 400 € | 1 509 € | 1 509 € |
| 2 | 9 741 € | 6 133 € | 4 675 € | 3 608 € | - | - | - |
| 3 | 9 936 € | 6 002 € | 4 545 € | 3 934 € | - | - | - |
| 4 | 10 135 € | 5 867 € | 4 410 € | 4 268 € | - | - | - |
| 5 | 10 338 € | 5 727 € | 4 270 € | 4 610 € | - | - | - |
| 6 | 10 544 € | 5 582 € | 4 125 € | 4 962 € | - | - | - |
| 7 | 10 755 € | 5 432 € | 3 975 € | 5 323 € | - | - | - |
| 8 | 10 970 € | 5 277 € | 3 819 € | 5 693 € | - | - | - |
| 9 | 11 190 € | 5 116 € | 3 658 € | 6 074 € | - | - | - |
| 10 | 11 413 € | 4 949 € | 3 492 € | 6 464 € | - | - | - |
| 11 | 11 642 € | 4 777 € | 3 319 € | 6 865 € | - | - | - |
| 12 | 11 875 € | 4 598 € | 3 141 € | 7 276 € | - | - | - |
| 13 | 12 112 € | 4 414 € | 2 956 € | 7 698 € | - | - | - |
| 14 | 12 354 € | 4 222 € | 2 765 € | 8 132 € | - | - | - |
| 15 | 12 601 € | 4 024 € | 2 566 € | 8 577 € | - | - | - |
| 16 | 12 853 € | 3 819 € | 2 361 € | 9 035 € | - | - | - |
| 17 | 13 110 € | 3 606 € | 2 149 € | 9 504 € | - | - | - |
| 18 | 13 373 € | 3 387 € | 1 929 € | 9 986 € | - | - | - |
| 19 | 13 640 € | 3 159 € | 1 701 € | 10 481 € | - | - | - |
| 20 | 13 913 € | 2 923 € | 1 466 € | 10 990 € | - | - | - |
| 21 | 14 191 € | 2 679 € | 1 221 € | 11 512 € | - | - | - |
| 22 | 14 475 € | 2 426 € | 969 € | 12 049 € | - | - | - |
| 23 | 14 765 € | 2 165 € | 707 € | 12 600 € | - | - | - |
| 24 | 15 060 € | 1 894 € | 436 € | 13 166 € | - | - | - |
| 25 | 15 361 € | 1 613 € | 156 € | 13 748 € | - | - | - |
| TOTAL | 305 899 € | 132 252 € | 69 612 € | 173 647 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 006 € | -6 420 € | +8 426 € |
| 2 | +2 006 € | +630 € | +1 376 € |
| 3 | +2 006 € | +1 180 € | +826 € |
| 4 | +2 006 € | +1 280 € | +726 € |
| 5 | +2 006 € | +1 383 € | +623 € |
| 6 | +2 006 € | +1 489 € | +517 € |
| 7 | +2 006 € | +1 597 € | +409 € |
| 8 | +2 006 € | +1 708 € | +298 € |
| 9 | +2 006 € | +1 822 € | +184 € |
| 10 | +2 006 € | +1 939 € | +67 € |
| 11 | +2 006 € | +2 059 € | -53 € |
| 12 | +2 006 € | +2 183 € | -177 € |
| 13 | +2 006 € | +2 310 € | -304 € |
| 14 | +2 006 € | +2 440 € | -434 € |
| 15 | +2 006 € | +2 573 € | -567 € |
| 16 | +2 006 € | +2 710 € | -704 € |
| 17 | +2 006 € | +2 851 € | -845 € |
| 18 | +2 006 € | +2 996 € | -990 € |
| 19 | +2 006 € | +3 144 € | -1 138 € |
| 20 | +2 006 € | +3 297 € | -1 291 € |
| 21 | +2 006 € | +3 454 € | -1 448 € |
| 22 | +2 006 € | +3 615 € | -1 609 € |
| 23 | +2 006 € | +3 780 € | -1 774 € |
| 24 | +2 006 € | +3 950 € | -1 944 € |
| 25 | +2 006 € | +4 124 € | -2 118 € |
| Total | +50 150 € | +52 094 € | +-1 944 € |