Maison 10 pièces 285 m²

Maison 10 pièces 285 m² - Maison 10 pièces 285 m²

iad France - Mélanie Capuano vous propose: MAISON D'HABITATION + MUR ET FONDS DE COMMERCE BAR TABAC PRESSE + DÉPENDANCE + JARDIN

Situé au coeur du village de Teillet, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un commerce (mur et fond de commerce: tabac, presse, bar, station essence, dépôt de pain, vendus ensemble), d'une grande dépendance avec mezzanine et d'un jardin. Vous entrerez d'abord dans l'espace du commerce qui présente une grande salle d'accueil, un espace de stockage et des toilettes. Ensuite, vous découvrirez l espace d'habitation sur deux étages, qui fut jadis un hotel, comprenant, au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine et à l'étage 8 chambres avec chacune un point d'eau, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un espace de jardin clos (qui peut être largement agrandi à l'ensemble du terrain) puis un hangar de 100m2 avec une mezzanine qui peut servir de dépôt pour une profession indépendante.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien ravira toutes les personnes désireuses d'ouvrir leur propre commerce dans un emplacement stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).